Para comprender la evolución del sector inmobiliario en Hermosillo en el 2021, haremos un análisis de lo sucedido en el año 2020.
Población y Vivienda en Hermosillo en 2020
La población en Hermosillo conforme al Censo y Conteo de Población y Vivienda del INEGI de 2020 es de 936,263, el número de viviendas particulares habitadas es de 278,550.
Demanda de Vivienda en Sonora en 2020
Año
Adquisición (1)
Mejoramiento (2)
Autoproducción (3)
Demanda en Sonora
(4)=(1)+(2)+(3)
Composición porcentual nacional
2020
14,858
10,792
2,378
28,028
3.3
2021
12,838
10,675
346
23,859
3.0
Fuente: Estado Actual de la Vivienda 2019, elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal. Septiembre de 2020 y Demanda de Financiamiento de Vivienda 2021, elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal. Febrero 2021.
Situación de la Vivienda en 2020 y 2021 en Hermosillo
El Índice de Precios de la Vivienda en Sonora en 2020 tuvo un incremento del 8.8% considerando los precios reportados por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México 2020. Esta dato se calcula tomando la información del último trimestre de 2019 comparada con el Índice de Precios de la Vivienda en Sonora del último trimestre de 2020.
En el caso de Hermosillo, este incremento en el Índice de los Precios de la Vivienda por el mismo periodo del año 2019 al año 2020, fue de 9.3% de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en México en municipios y alcaldías seleccionadas para el 2020 elaborado por SHF y de 9.1% comparando el primer trimestre de 2020 con el primer trimestre de 2021.
Por su parte en Hermosillo, la tasa de apreciación en el último trimestre de 2020 (representa la Variación porcentual acumulada con respecto al mismo período del año anterior) fue de 7.9% respecto del último trimestre del 2019. Esta tasa de apreciación fue de 8.6% comparando el primer trimestre de 2020 con el primer trimestre de 2021.
Según el reporte de SHF en el año 2020 a nivel nacional, el precio de solamente 25% de las viviendas que se compraron mediante crédito hipotecario se encuentra en el rango de precios mayores a $1’300,000.00 (un millón trescientos mi pesos mexicanos). En Sonora este valor es menor pues el rango de precios se ubica por encima de $1’074,502.00 pesos mexicanos.
De acuerdo con las cifras de Infonavit en el año 2020 se otorgaron en Sonora 10,670 créditos hipotecarios, siendo el mes de diciembre el de mayor cantidad de créditos otorgados con 1,380 y el mes de enero de 2020 el que registra menos créditos otorgados con 509 créditos en ese mes para esta entidad.
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De enero a mayo de 2021 se han otorgado 4,845 créditos por Infonavit en Sonora, siendo el mes de mayo de 2021 el de mayor número de créditos otorgados en el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021 con 1,157 créditos; en total en este período se han otorgado $2,238 millones de pesos, de los cuales, tan solo en mayo de 2021 se otorgaron $535,916,768 millones de pesos. Este 2021 es un buen momento para comprar casa en Hermosillo por las bajas tasas de interés y la buena oferta de casas en Hermosillo.
En comparativa, en el año 2020 Infonavit entregó en Sonora 4,802.2 millones de pesos en créditos, en diciembre otorgó $613’256,256.00 pesos que representa el mes en que más créditos se otorgaron y en enero de 2020 $239,037,100 pesos que es el mes en el cual se otorgaron menos créditos hipotecarios en Sonora por Infonavit.
En 2021 el crédito para vivienda usada en Sonora es ligeramente mayor al de vivienda nueva, esto derivado de años en que el crecimiento de la vivienda nueva ha sido poco favorecido en el país. Mientras que con relación al 2020, la vivienda de tipo media en Sonora ha registrado un crecimiento de 4% en el primer semestre de 2021.
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Inmuebles de Tipo Industrial fortalecen el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021
RE/MAX México forma parte del Instituto Comercial e Industrial (ICEI) que reúne a 13 de las empresas más importantes del ramo inmobiliario comercial e industrial en México, con representación tanto a nivel nacional e internacional y cuyo objetivo principal es la consolidación de prácticas, políticas, y código de ética entre sus asociados.
A partir de información de este Instituto podemos entender el panorama comercial en México, que ha tenido una caida en el sector de oficinas e indusrial por la situación actual de la pandemia.
De acuerdo con el estudio “Panorama del Mercado Inmobiliario Industrial en México”, publicado por Datoz, Hermosillo presenta un inventario de 1.2 millones de metros cuadrados, disponibilidad de 115,470 metros cuadrados y una tasa de disponibilidad de 9.52%.
En Hermosillo el inventario inmobiliario industrial tuvo un incremento de 3% con relación al año anterior, lo que representa un ligero incremento en el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021, mientras que la tasa de disponibilidad en este primer semestre representa un crecimiento de 68% con relación al año anterior y la tasa de absorción bruta mostró un sorprendente incremento del 171% con respecto al 2020, que indica un estado saludable del Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021. Sin embargo, el inicio de construcción para el primer semestre de 2021 no presenta un avance significativo.
El precio de salida promedio mensual de renta por metro cuadrado para inmuebles de tipo industrial en Hermosillo es de $4.86 dólares americanos, en tanto que el precio promedio de cierre es de $2.91 dólares americanos, que es 20% inferior respecto al año anterior, este pecio es el más bajo del estudio y se estima que es resultado del impacto por la demanda de inmuebles para almacenaje y logística por encima del uso industrial en la Ciudad.
De acuerdo con el Portal Lamudi en el artículo “Sector Inmobiliario y áreas de oportunidad 2021”, en México el sector inmobiliario representa en el 2021 el 14% del PIB Nacional y el gasto programable del sector inmobiliario tendrá un crecimiento de 7.7%, respecto del año anterior, con un total de 1.07 billones de pesos este año.
También el portal Lamudi, en el reporte “Panorama del Mercado Inmobiliario Industrial 2021”, señala: “…(en México) la demanda de inmuebles industriales en renta aumentó 8% y la demanda de inmuebles industriales en venta disminuyó 26% de Noviembre 2019 a Mayo 2020. (Sin embargo esta) …demanda de bienes industrialesincrementó en el primer cuatrimestre del 2021 un 67% contra el año 2020”.
Bodega En Parque Industrial Hermosillo
Locales Comerciales en Hermosillo
La revista Inmobiliarie señalando como fuente el portal inmobiliario Mercado Libre inmuebles, señala que: “Los comerciantes y emprendedores están buscando locales comerciales en México para restablecer sus negocios, ya sea para vender sus productos u ofrecer servicios emergentes… los ánimos por abrir una tienda, estética o un bar siguen intactos, por lo que se empezarán a ver más espacios como estos, debido a la demanda. Lo anterior es basado porque se vio un aumento de búsquedas de locales comerciales en la plataforma de inmuebles de Mercado Libre”
El concepto de Street Mall ha inundado las calles de la ciudad; sin embargo, se carece de centros comerciales que estén planeados para los segmentos de mercado NSE A/B C+, hay ejemplos en donde ha sido muy exitoso este concepto, sin embargo, muchos locales comerciales se han rentado a negocios en los cuales no se ha tenido la posibilidad de hacer un estudio de mercado previo.
La planeación de la ciudad debe basarse en las consideraciones económicas para propiciar una aceleración de inversiones en la capital de Sonora y generar mayores oportunidades de crecimiento y desarrollo.
Locales Comerciales En Hermosillo
Hospitalidad en Hermosillo
De acuerdo con información de OCV, en Hermosillo hay 36 hoteles, 3,897 habitaciones, 6,086 camas, y 49 operaciones diarias en el aeropuerto (normalmente hay 113 pero por pandemia se redujo); sin embargo, a pesar de la pandemia sigue siendo importante una mayor disponibilidad de habitaciones y camas de hotel en la ciudad, lo que ayudará a fortalecer el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021.
Se proyecta la construcción de nuevos hoteles en la ciudad con inversión privada y en el desarrollo del proyecto REMAX ESPACIOS HÁBITAT brinda asesoría en su división comercial que apoyo los negocios inmobiliarios en la nueva era.
21 hábitos de los asesores inmobiliarios exitosos, es una adaptación del Libro “21 Secretos para Mejorar sus Finanzas” de Brian Tracy.
21 hábitos de los asesores inmobiliarios exitosos es principalmente una guía de ejercicios prácticos para implementar en tu vida, no solamente para considerar algún día hacerlos, sino llevarlos a la práctica de inmediato.
1.- Sueña grandes sueños. Nunca sueñes en pequeño. Usa la técnica de volver al futuro, proyecta tu mente a 5 años y crea tu visión de lo que quieres a largo plazo y así tu mente se activará creando la vida que deseas. Los triunfadores son visionarios que se permiten así mismos hacer realidad sus sueños.
Haz una lista de todo lo que harías o intentarías si tuviera el éxito absolutamente garantizado. Luego decide una acción específica y ponla en práctica inmediatamente.
2.- Desarrolla un sentido claro de dirección. Saca tus sueños del aire y cristalízalos en objetivos claros, específicos y definidos. Necesitas metas fijas, antes de comenzar a dar dirección en tu vida.
Piensa siempre sobre el papel. Siéntate a escribir tus objetivos y elabora un plan de acción para conseguirlos. Este ejercicio tan simple y fundamental dentro de los 21 hábitos de los asesores inmobiliarios exitosos, puede convertirte en un asesor inmobiliario con ingresos millonarios.
3.- Considérate a ti mismo como tu propio empleado. Acepta absoluta responsabilidad por lo que eres y serás, deja de quejarte sobre las cosas que no te gusten en la vida porque solo tú eres el responsable. Págate a ti primero.
Identifica tus razones y excusas favoritas para no comprometerte totalmente con tus objetivos financieros. ¿Consideras que en tu vida hay alguien o algo que te retiene? Si es así, acepta toda la responsabilidad de tu vida y ¡Ponte en marcha ya!
4.- Haz lo que verdaderamente te gusta hacer y ama lo que haces. Descubre qué talento natural tienes y dedícate a ello.
Identifica las áreas de resultados más importantes de tu trabajo actual. ¿Cuáles son los aspectos de tu trabajo que tienes que desarrollar de una forma excelente?, ¿Esto te ayudará a avanzar hacia la cumbre de tu área de especialización?, ¿Cuáles son tus puntos fuertes y los débiles? Elabora un plan de acción para mejorar aquella área de especialización en la que la mejora te pueda resultar útil.
5.- Entrégate a la excelencia. Toma la decisión de ser el mejor en todo lo que haces. La gente exitosa es excelente en el área a la que se dedica.
Identifica el tipo de trabajo que más disfrutas. ¿Qué actividades han influido más en tus éxitos de la vida? Si pudieras trabajar en cualquier cosa y triunfar, ¿Qué escogerías? Márcalo como una meta, elabora un plan y empieza a moverte en esa dirección desde hoy mismo. Tomar acción inmediata es crucial en el logro de los 21 hábitos de los asesores inmobiliarios exitosos.
6.- Trabaja duro y disciplinado. Trabaja para ti y por ti mismo. Desarrolla la capacidad de trabajar duro y con disciplina, dedica más de 40 horas al trabajo semanal.
Prepara un plan de acción para incrementar el número de horas que trabajas cada día. Proponte comenzar tu trabajo una hora antes cada día y hacerlo productivamente. Trabaja al mediodía, mientras los demás están comiendo. Quédate una hora más en tu trabajo para finalizar los temas pendientes. Esta estrategia te permitirá multiplicar por dos tus resultados añadiendo sólo dos horas de trabajo más a tus días.
7.- Dedícate al aprendizaje durante toda la vida. Tú eres más inteligente de lo que te imaginas, no existe ningún objetivo que no puedas lograr. Cuánto más aprendes, más puedes aprender.
Elije un tema que realmente pueda ayudarte a ser más productivo y efectivo en tu campo. Márcate el objetivo de dominar este tema. Conviértelo en un proyecto «personal». Luego, lee sobre este tema cada día. Escucha programas de radio sobre el tema. Asiste a cursos sobre el tema. Trabaja en este proyecto como si tu futuro dependiera de él, ¡Porque depende!
8.- Págate a ti primero. Decide empezar a acumular una fortuna, recuerda que una parte de todo lo que ganas es tuya para ahorrarla. Invierte el 10% de tu sueldo mensual en ahorro para generar activos.
Abre una cuenta especial para acumular tus ahorros hoy mismo. Haz un depósito en esta cuenta, aunque sea pequeño. Luego aprovecha cualquier oportunidad de ingresar en esta cuenta. Empieza a estudiar sobre el dinero para saber cómo hacerlo crecer. Lee libros y revistas de expertos en el tema. No dejes nunca de ahorrar (e invertir), aprender y crecer hasta que consigas ser financieramente independiente.
9.- Aprende cada detalle de tu negocio. Conviértete en un experto en tu área y marca la diferencia. Estudia tácticas y técnicas dentro de tu negocio diariamente.
Identifica las tendencias de tu negocio. ¿Cuáles son las competencias esenciales o las habilidades indispensables que tendrás que adquirir para liderar tu área de especialización en el futuro? Elabora un plan de acción hoy mismo para desarrollar esas habilidades y luego trabaja en ellas cada día. Nunca olvides que los 21 hábitos de los asesores inmobiliarios exitosos son solamente una guía para que ejecutes, no para que pienses solamente en hacerlo algún día que nunca llegue.
10.- Dedícate a servirle a otros. Aprende que las ganancias en la vida van de la mano de tus clientes a cuantos más clientes llegues mayor será tu fortuna.
Identifica a tus clientes más importantes tanto dentro como fuera de tu empresa. ¿Quiénes son las personas de las que más dependes? ¿Quiénes son las personas que más dependen de ti? ¿Qué podrías hacer, a partir de hoy, para cuidar mejor de ellas?
11.- Se impecablemente honesto contigo y los demás. Se honesto en todo momento, tu palabra y tu honor te atan, porque todos los negocios exitosos están basados en la confianza.
Casi todos los problemas de tu vida pueden resolverse recurriendo a tus valores. ¿Cuáles son? ¿En qué crees y qué defiendes? Normalmente cada vez que vives una situación de estrés de cualquier tipo, significa que estás comprometiendo alguno de tus valores; sea cual sea, proponte inmediatamente ser fiel a lo que realmente crees que es importante en tu vida.
12.- Pon prioridad a tu actividad y centra tu atención en una sola cosa. Es una estrategia simple desarrollar la habilidad de diferenciar cuáles son tus prioridades más importantes.
Identifica qué es lo más importante que puedes hacer inmediatamente para lograr tu meta más importante y luego oblígate a hacer eso y sólo eso, hasta que esté totalmente completado. Tu habilidad para hacer esto, y sólo esto, puede cambiar toda tu vida.
13.- Desarrolla una reputación de rapidez.
Elige sólo una tarea importante que hayas estado retrasando o dejando para más tarde y proponte llevarla a cabo inmediatamente. Repite constantemente estas palabras mágicas estimulantes: ¡Hazlo ahora!, ¡Hazlo ahora!, ¡Hazlo ahora!
14.- Prepárate para ascender de pico en pico para llegar a la cima. La vida son dos pasos hacia adelante y uno hacia atrás.
Identifica los ciclos y tendencias más importantes de tu empresa o negocio inmobiliario. ¿Hacia dónde se mueve el mercado? ¿Qué está cambiando y cómo va a tener que adaptarse a estos cambios? ¿Qué medidas deberías tomar hoy para estar preparado para sacar partido al nuevo mundo del mañana? Sea cual sea la respuesta, toma estas medidas ¡Ahora!
15.- Practica la autodisciplina en todas las cosas. Desarrolla la capacidad de disciplinarte en todas las áreas de la vida.
Cambia una cosa cada vez. Identifica un área de tu vida en la que la falta de disciplina esté interfiriendo en tu éxito. Proponte hoy mismo ser disciplinado en esa área. Ve por todas. Habla con los demás de tu decisión. No permitas nunca excepciones hasta que hayas conseguido implantar firmemente el hábito. Sólo esta decisión podría cambiar su vida.
16.- Libera tu creatividad innata. Tú eres un genio en potencia, tienes más de 100,000 millones de células en el cerebro, la capacidad de desarrollar tu creatividad y de cómo conseguir el éxito es ilimitada.
Escribe el problema que más te agobie o tu objetivo más deseado. Luego imagina que este problema se resolvió perfectamente o que lograste tu objetivo de una manera ideal. ¿Cómo sería la solución o el logro? ¿Qué podrías hacer inmediatamente para conseguir este resultado? Recuerda, la acción lo es todo.
17.- Relaciónate con la gente correcta. El 85% de tu éxito en la vida estará derivado del número de personas que conozcas y te conozcan de una manera positiva.
Identifica a las personas más importantes de tu vida, tanto presente como futura. ¿Qué podrías hacer para ayudarles en su vida y en su trabajo y que les despertará a su vez el deseo de ayudarte? Identifica a las personas que tendrías que conocer. ¿Qué podrías hacer para ayudarles antes de necesitar nada de ellas a cambio? Recuerda, para cosechar, primero hay que sembrar.
18.- Cuida tu salud y estado físico. Se puede vivir más y mejor hoy de lo que fue en el pasado. Fija la meta de vivir hasta los 80 años mínimo. Hay tres claves para vivir una vida saludable:
– Control de peso
– Dieta apropiada
– Ejercicio adecuado mínimo de 4 horas a la semana
Identifica un hábito de salud que tienes que desarrollar para disfrutar de niveles superiores de salud y energía. Tal vez consista en eliminar todos los dulces. A continuación, considéralo como un reto personal y proponte ser muy estricto contigo mismo hasta que hayas conseguido implantar firmemente este hábito.
19.- Se decidido y orientado a las acciones. La falta de decisión suele ser el motivo más común del fracaso.
Pregúntate: ¿Qué acción, si la realizas inmediatamente, tendría el mayor impacto positivo sobre tus resultados? Sea cual sea tu respuesta a esa pregunta, ¡Adelante!
20.- Nunca consideres la posibilidad del fracaso; no tengas miedo al fracaso porque es el culpable de la paralización de tu cerebro y por tanto de tus acciones.
Identifica uno de tus mayores miedos en la vida —por ejemplo, al fracaso, a las críticas o a la desaprobación— y decide comportarte como si este miedo no existiera.
21.- Respalda todo lo que haces con persistencia y determinación.
Imagina que tuvieras el éxito asegurado, como si todo actuara sólo en la dirección de tus objetivos y sueños. Luego, simplemente, ¡Hazlo!
Para ser un Asesor Inmobiliario más productivo, la clave es dedicar tiempo de trabajo inteligente, para lo cual es necesario enfocarse en actividades que tienen impacto en tus resultados.
Esto significa que debes distinguir aquellas actividades que te vuelven productivo, de aquellas que te hacen perder tiempo y que carecen de consecuencias positivas para tu trabajo.
Brain Tracy en su libro “Máxima Eficacia”, afirma que la fórmula para duplicar tu productividad es “realizar más y más tareas de alto valor y delegar, postergar, entregar a terceros y eliminar las tareas de menor valor”.
De acuerdo con Brian Tracy las claves para aumentar tu productividad, tus resultados y rendimiento son:
1.- Trabaja con enfoque Trabajar más duro como Asesor Inmobiliario, no es matarse trabajando, sino enfocarse en tu trabajo, con la mentalidad de no perder el tiempo y lograr más resultados en el menor tiempo y esfuerzo posible.
Cuando estés trabajando como Asesor Inmobiliario, centra toda tu atención en tus actividades que te orientan hacia tus resultados y no pierdas tiempo en actividades que no te lleven a tener resultados (llamadas de teléfono sin propósito alguno, ir de compras, ver memes en WhatsApp o Internet, leer noticias que no se relacionen con la actividad inmobiliaria, series en Netflix o novelas que no te llevan a ningún lado, etcétera).
2.- Trabaja más rápido La clave es trabajar como si tuvieras poco tiempo, mientras más breves sean tus intervalos de tiempo, mayor productividad vas a lograr. No es lo mismo dedicar un día completo a localizar prospectos, (sin tener una meta clara), que dedicar 30 minutos a localizar 5 prospectos.
Hacer tu trabajo con un sentido de urgencia te llevará a ser muy productivo y en menos tiempo.
3.- Trabaja en las actividades más valiosas para tu negocio inmobiliario Trabajar más horas no implica ser más productivo, hace algunos años tenía a cargo a dos subordinados, uno llegaba a las 9 de la mañana y se iba a las 9 de la noche, apenas salía a comer, otro llegaba a las 9 y se iba a las 3 de la tarde, a fin de mes al revisar el trabajo de ambos, había alguien que no tenía el trabajo completo y bien realizado, no será difícil adivinar quien era.
Distingue claramente las actividades que aportan mayor valor a tu negocio inmobiliario y centra tu trabajo en ellas. Cuanto más tiempo le dediques a tus actividades productivas e importantes, mejores resultados obtendrás.
4.- Haz aquellas actividades que haces mejor Todo asesor inmobiliario tiene mayor facilidad para realizar alguna actividad que otra, así que distingue en cuál eres mejor, estás más capacitado o tienes mayor experiencia, de esta forma lograrás ser más productivo al realizar esa actividad productiva en menos tiempo.
Ahora, busca la manera en que esa actividad en donde te desempeñas mejor, cada día la lleves de mejor forma y en menos tiempo y en poco tiempo lograrás mejores resultados.
Si logras mejorar en aquellas áreas importantes para tu trabajo, aumentarán tus resultados.
5.- Trabaja por bloques Haz bloques de actividades a realizar en bloques de 30 minutos, al ordenar tus actividades de acuerdo a tiempo lograrás ser más productivo. Puedes lograr que al cumplir una actividad completes otras tareas que si no tienes ordenadas te pueden representar tiempo, dinero y esfuerzo.
Si escribes tus informes a propietarios, revisas tu correo electrónico, llamas a tus clientes, envías información a clientes y todo lo quieres hacer «por la mañana», seguramente que habrá alguna tarea que no puedas realizar o la lleves a cabo de manera deficiente. 6
6.- Prolonga tus horas de trabajo Si empiezas un poco más temprano y te quedas hasta un poco más tarde, aumentará tu productividad, 30 minutos en un día, se multiplican en una semana, en un año son 52 semanas, tendrás más tiempo del necesario, si sólo empiezas 60 minutos antes tu rutina.
Si quieres lograr resultados extraordinarios, tienes que hacer algo «extra», sino será un esfuerzo ordinario y prácticamente te volverás invisible al pretender hacer lo mismo que los demás hacen, esos 60 minutos pueden separarte del promedio de los asesores inmobiliarios y mientras más lejos estés del promedio, serás más productivo.
Al respecto, conviene que leas el libro La Regla de Oro de los Negocios de Grant Cardone, quien empieza así: ¡Cualquiera que me sugiera hacer menos, o no es mi amigo o está confundido!
7.- Mide tus resultados
Un asesor inmobiliario puede medir su productividad con base en 7 rubros, 1) Captaciones de propiedades, 2) Número de Ventas o Rentas de propiedades, 3) Tiempo en el Inventario de Propiedades Captadas, 4) Nuevos contactos o prospectos, 5) Ingresos, 6) Horas de capacitación y 7) Horas de Networking o Número de colocaciones compartidas
La regulación de los servicios inmobiliarios tiene una regulación diversa, tanto en la legislación civil, como en la relacionada con la protección al consumidor, así como la relacionada a los servicios que presta y a la obligatoriedad de contar con experiencia y un registro o licencia que lo acredita como inmobiliario. En el caso de México, tanto el Código Civil Federal, como la Ley Federal de Protección al Consumidor tienen regulaciones especiales sobre los servicios inmobiliarios, en cada Entidad Federativa hay leyes que regulan el registro de los profesionales inmobiliarios, así como los servicios que prestan.
De acuerdo con esto, hay algunas leyes que tratan sobre estos aspectos inmobiliarios, así como acuerdos de carácter administrativo que hacen obligatorio contar con registro inmobiliario.
El estado de Sonora es de las primeras entidades del país, que prevé la creación de un registro estatal inmobiliario, en el que los asesores profesionales tienen que cumplir con ciertos requisitos para llevar a cabo su labor, como sucede en otras profesiones o actividades, sin que esto tenga nada que ver con la garantía de trabajo, de otra forma, cualquier médico podría operar sin tener cédula, cualquier persona podría brindar servicio de taxi sin tener concesión, cualquier persona brindaría servicios de fumigación sin contar con permisos de salud y no sería posible tener un orden jurídico capaz de regular diversas actividades en donde va de por medio el patrimonio familiar, la salud de las personas o la seguridad de las personas y sus bienes.
INFONAVIT otorgará créditos en pesos e incrementará el monto máximo de crédito
Infonavit anunció que brindará créditos en pesos a un plazo de hasta 30 años y podrá incluir un apoyo a los trabajadores,asimismo, informó que se incrementará el monto de los créditos tradicionales.
Crédito Infonavit en Pesos
El crédito en pesos permitirá a los derechohabientes de INFONAVIT disponer de un crédito hipotecario, a partir del mes de agosto de 2014, en pesos, con tasa fija y por un plazo de hasta 30 años, lo que diferencia del actual crédito Tradicional que se ofrece en Veces Salarios Mínimos, este crédito se incrementa en la medida en que se actualiza el salario mínimo, por lo que al quedar una cantidad definida en pesos y una tasa fija brinda mayor certeza a los acreditados.
El crédito en pesos, se otorgará a una tasa fija, con plazo de hasta 30 años, el CAT (Costo Anual Total) será del 12% y la tasa de interés del 10.5% anual e incluye un apoyo temporal en el pago del Instituto para los trabajadores de menores ingresos (inferiores a 5.5 Veces el Salario Mínimo), permitiendo mantener la misma capacidad de crédito y que el saldo por pagar disminuya desde el primer pago.
Infonavit incrementará el Monto Máximo del Crédito Tradicional
La segunda noticia importante del INFONAVIT y que ya se había anunciado en muchas ocasiones, es para informar que se ampliará el monto máximo del crédito de 483 mil pesos a 850 mil pesos, lo que brindará mayores opciones a los trabajadores, así como un portafolio de crédito más amplio; este incremento en el monto del crédito representa el 76% adicional al monto del crédito que se podía obtener, sin embargo, este incremento en el monto del crédito está limitado a la capacidad de crédito individual del trabajador.
Se espera que el INFONAVIT realice una evaluación a estos créditos por un período de 12 meses, para determinar cómo beneficia este producto a la oferta nacional de créditos hipotecarios, a los trabajadores y al sector de la vivienda.
Para consultar tu Número de Seguridad Social, tus puntos Infonavit, hacer una precalificación o recibir asesoría, puedes contactarnos, o bien, consultar la información de Infonavit que tenemos disponible para ti en la sección de Financiamiento.
Sector Inmobiliario En Hermosillo En 2021
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