Edificio Comercial en Venta en Casa Grande

Edificio comercial en venta en la Colonia Casa Grande, Hermosillo, Sonora, ubicado sobre Blvd. San Bernardino, a unos metros del exclusivo Residencial Los Lagos. Esta localización le da a la propiedad dos ventajas clave para inversionistas y empresarios: alta visibilidad comercial por su frente a bulevar y demanda sostenida por estar rodeado de residenciales de alta plusvalía, lo que favorece giros como oficinas corporativas, consultorios, showroom, servicios profesionales, escuela/academia, cafetería o restaurante, así como la posibilidad de ampliar el proyecto en el mediano plazo.

La propiedad cuenta con 636.67 m² de construcción sobre un terreno de 1,005.13 m², una proporción poco común en la zona, ya que no solo ofrece un edificio terminado con espacios funcionales, sino también terreno excedente que permite crecer, reconfigurar o desarrollar etapas adicionales según el modelo de negocio. Para quien busca un activo patrimonial, esto significa comprar hoy un inmueble operativo y, al mismo tiempo, adquirir un componente de expansión futura que puede traducirse en mayor rentabilidad, más metros rentables o una transformación completa del concepto (por ejemplo, anexos de oficinas, módulos comerciales, ampliación de estacionamiento o un segundo proyecto complementario).

El edificio se distribuye en dos niveles y está diseñado para operación inmediata. Incluye 4 oficinas privadas, ideales para dirección, áreas administrativas o espacios de consulta; además de un amplio salón con bodegas, un formato muy versátil para usos comerciales y corporativos. Este salón puede funcionar como área de atención al público, sala de capacitación, salón de juntas, cowork interno, consultorios modulares, o incluso como concepto de cafetería o restaurante, aprovechando la visibilidad y el flujo del sector. Las bodegas complementan la operación para resguardo de inventario, archivo, equipo o insumos, algo especialmente útil en negocios que requieren control y orden en su operación diaria.

En cuanto a servicios y comodidad, el inmueble integra 1 baño completo y 7 medios baños (7 ½ baños), una dotación sanitaria superior al promedio para un edificio de este tamaño, lo que lo vuelve atractivo para operaciones con personal constante, atención a clientes o eventos internos. También cuenta con aires acondicionados, una condición indispensable en Hermosillo para operar con confort y continuidad durante todo el año, tanto en ambientes administrativos como en áreas de atención al público.

Los acabados de lujo, incluyendo pisos de mármol, refuerzan una imagen de categoría, lo cual es un diferenciador cuando el objetivo es posicionar una marca o atraer arrendatarios de nivel corporativo o servicios premium. A nivel de infraestructura, la propiedad incorpora cisterna, hidroneumático y gas estacionario, elementos que mejoran la eficiencia operativa, la continuidad del servicio y el desempeño del inmueble, reduciendo riesgos por variaciones de presión o consumo y apoyando necesidades específicas de ciertos giros.

Dispone de 5 cajones de estacionamiento, un punto relevante para operaciones administrativas o comerciales de atención por cita o flujo controlado. Además, el terreno excedente abre la puerta a proyectos de mejora: desde optimizar el acceso vehicular, aumentar cajones o crear áreas de espera, hasta incorporar nuevos espacios para incrementar la capacidad operativa o el metraje rentable.

Un atributo especialmente valioso es que actualmente se encuentra rentado y generando ingresos mensuales, lo que convierte este inmueble en una oportunidad para inversionistas que buscan rendimiento inmediato desde el primer día, con un componente adicional de plusvalía por la zona y un potencial claro de crecimiento por el tamaño del terreno. En términos prácticos, es un activo que combina flujo (renta) + ubicación + posibilidad de expansión, una fórmula sólida para inversión patrimonial en Hermosillo.

Precio de venta: $14,000,000 MXN.
El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

Aviso legal: La información, medidas, características, disponibilidad, condiciones de arrendamiento vigente y precio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso. La operación se formaliza conforme a documentación aplicable y a los términos que establezcan las partes al cierre de la compraventa.