El edificio cuenta con 636.67 m² de construcción sobre un amplio terreno de 1,005.13 m², lo que permite aprovechar no solo la construcción existente, sino también el terreno excedente para futuras ampliaciones, adecuaciones o desarrollo adicional, conforme a los permisos y autorizaciones aplicables. Su ubicación sobre Blvd. San Bernardino, a solo unos metros del reconocido Residencial Los Lagos, le otorga alta visibilidad, fácil acceso y cercanía con zonas habitacionales de alto valor, lo que incrementa su atractivo para giros comerciales, corporativos, gastronómicos o de servicios.
La propiedad se distribuye en dos niveles y está diseñada para ofrecer espacios amplios, versátiles y adaptables. Actualmente cuenta con 4 oficinas privadas, ideales para áreas administrativas, despachos profesionales, consultorios, dirección general o salas de atención personalizada. Además, dispone de un amplio salón con bodegas, un espacio de gran valor operativo que puede funcionar como restaurante, cafetería, showroom, centro de capacitación, oficinas abiertas, salón de eventos privados, área comercial o espacio de atención al público.
Uno de los principales atributos de este edificio comercial en Casa Grande es su nivel de equipamiento y acabados. La propiedad cuenta con pisos de mármol, detalles de lujo y una imagen institucional que permite proyectar solidez, profesionalismo y presencia. También incluye cisterna, hidroneumático, gas estacionario y aires acondicionados, elementos que facilitan su operación diaria y reducen la necesidad de inversión inicial en infraestructura básica.
El inmueble dispone de 1 baño completo y 7 medios baños, una característica especialmente útil para negocios con flujo constante de clientes, colaboradores o visitantes. Además, cuenta con 5 cajones de estacionamiento, lo cual representa una ventaja importante para operaciones comerciales en una zona de alta demanda.
Actualmente, la propiedad se encuentra rentada y generando ingresos mensuales, por lo que se convierte en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan un activo inmobiliario con rendimiento inmediato. A diferencia de otros inmuebles que requieren adecuaciones, tiempo de comercialización o búsqueda de arrendatarios, este edificio ya cuenta con ocupación, lo que permite iniciar una estrategia patrimonial con flujo desde su adquisición.
Su terreno de más de mil metros cuadrados también abre la posibilidad de proyectar una segunda etapa, ampliar áreas existentes, incrementar superficie rentable o rediseñar el inmueble para un giro de mayor rentabilidad. Esto le da un perfil doblemente interesante: por un lado, es una propiedad productiva en el presente; por otro, tiene potencial de crecimiento a mediano y largo plazo.
Por su ubicación, tamaño, distribución y condición actual de arrendamiento, este edificio comercial en venta en Hermosillo en Casa Grande es ideal para inversionistas patrimoniales, empresas en expansión, firmas de servicios profesionales, grupos restauranteros, clínicas, academias, oficinas corporativas o desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación y valor agregado.
El terreno de 1005 metros cuadrados y la construcción permiten que se le pueda dar un excelente uso al edificio y los ingresos por renta son importantes para ser considerados como una inversión inteligente.
Precio de venta: $14,000,000 MXN.
El precio no incluye gastos notariales, gastos derivados de créditos o forma de compra, IVA correspondiente a la construcción comercial, ni demás impuestos, derechos o contribuciones que se causen al momento del cierre de la operación.
