Lo más importante
- Construcción: 3,650 m² en dos edificios (3,653.11 m² según planos).
- Terreno: 20,000 m², con dos fracciones libres de aproximadamente 7,860 m² y 3,712 m² para ampliación o patio.
- Altura: de 6.5 m a 7.5 m.
- Carga y descarga: 8 puertas con niveladores manuales y sellos (4 por edificio).
- Energía: transformador de 500 kVA trifásico (13,200 V en alta, 440/254 V en baja) con interruptor de 400 A para producción, más transformadores de 30 y 50 kVA para servicios.
- Clima en producción: 10 equipos Trane de 15 toneladas cada uno, con ductos de distribución de aire.
- Precio: $48,140,000 MXN, negociable según el esquema de la operación.
Distribución por edificio
| Área | Edificio 1 | Edificio 2 |
|---|
| Producción | 1,554.73 m² | 1,653.86 m² |
| Oficinas | 135.59 m² | 277.59 m² |
| Total del edificio | 1,690.32 m² | 1,931.45 m² |
| Cuarto de materiales peligrosos | — | 31.34 m² |
| Puertas de carga con nivelador y sello | 4 | 4 |
| Aire acondicionado en producción | 6 equipos Trane de 15 t | 4 equipos Trane de 15 t |
| Transformador de servicios | 30 kVA | 50 kVA |
| Iluminación | LED en producción y oficinas | Lámparas industriales en producción y de techo en oficinas |
Las oficinas no cuentan con aire acondicionado. Ambos edificios tienen baños para hombres y mujeres en producción y en oficinas.
Precio
$48,140,000 MXN por la propiedad completa: construcción y terreno. El precio es negociable dependiendo del esquema de la operación, por ejemplo contado, financiamiento o una operación estructurada a la medida del inversionista.
Para quién es esta propiedad
- Manufactura ligera, ensamble o maquila que necesita entrar a operar sin construir.
- Centros de distribución y logística para el corredor Guaymas–Empalme y el puerto de Guaymas.
- Inversionistas que buscan un activo industrial para rentar, con terreno sobrante para construir más naves.
Ubicación
Blvd. García López 7978, C.P. 85457, Parque Industrial Roca Fuerte, Guaymas, Sonora. El parque está sobre la principal vialidad de entrada a Guaymas, conectada con la carretera federal 15 hacia Hermosillo y Ciudad Obregón, a pocos minutos del puerto de altura y de la zona industrial de Empalme.
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