2021 es buen año para comprar casa en Hermosillo

2021 es buen año para comprar casa en Hermosillo

El 2021 es un buen año para comprar casa en Hermosillo porque las tasas de interés de los créditos son las más bajas de los últimos 20 años, debido a las circunstancias ocurridas en el año 2020, las tasas y las facilidades para otorgar créditos han mejorado sustancialmente.

Este año que comienza es un momento es ideal para comprar casa en Hermosillo, porque las tasas de interés de los créditos hipotecarios pueden ajustarse al alza en la medida que avanza el desarrollo de la vacuna COVID-19 que se espera tendrá un impacto positivo en el segundo semestre de 2021 y esto puede hacer que las tasas de interés se muevan al alza.

El año 2020 estuvo lleno de oportunidades con las bajas tasas de interés y la mayor competencia entre instituciones financieras para brindar créditos hipotecarios en Hermosillo, las bajas tasas de interés actuales ayudaron a aprovechar las oportunidades inmobiliarias que se presentaron en la ciudad.

Las bajas tasas de interés récord están proporcionando un poder adquisitivo significativo a los compradores interesados en adquirir vivienda en Hermosillo. También están ayudando a los propietarios actuales a vender más pronto sus propiedades.

Algunos compradores obtuvieron beneficios al reducir la tasa de interés anual, pudieron reducir su pago mensual. Por lo tanto, realmente esta situación ha ayudado a compradores y vendedores de vivienda evitando problemas con pagos de créditos con tasas altas o que pata algunos propietarios se han vuelto impagables.

Por otra parte,  la tecnología desarrollada en REMAX se ha convertido en un facilitador, no en un disruptor, como lo afirma Mike Del Prete, estratega global de tecnología inmobiliaria de RE/MAX.

«La razón por la que la tecnología no ha reemplazado a los asesores inmobiliarios en absoluto es porque los bienes raíces siguen siendo una experiencia de persona a persona sin importar dónde se encuentran en el mundo», dice Del Prete.

A pesar de que la situación actual propició la presencia de mayores compradores por medio de Internet, las personas permanecen en el centro de la transacción y la tecnología es un gran activo para los asesores inmobiliarios que facilita la ayuda a los compradores de casas en Hermosillo.

Años antes y durante la pandemia, RE/MAX adquirió diversas empresas a nivel global relacionadas con la obtención de información de mercado, la comercialización de inmuebles y el mejoramiento de la experiencia del usuario, por lo que si hace unos años la innovación se presentó cuando usaban un satélite, ahora se presenta por medio de herramientas tecnológicas de vanguardia, lo que hace que también esto estimule que 2021 es un buen año para comprar casa en Hermosillo.

Aunque cada vez es más claro que la tecnología puede permitir a empresas como RE/MAX obtener información de mercado inmobiliario en Hermosillo, pero no se puede utilizar para reemplazar los procesos existentes.

Se trata de crear eficiencias que muevan las cosas más rápido y permitir que los asesores inmobiliarios o cualquier persona sean más productivos en todo ese proceso para la compra de casa en Hermosillo. Podemos ayudarte, contacta una asesora inmobiliaria de RE/MAX ESPACIOS HÁBITAT

La Edad para obtener un crédito hipotecario en Hermosillo

La Edad para obtener un crédito hipotecario en Hermosillo

La edad para obtener un crédito hipotecario en Hermosillo en la mayoría de los bancos es a partir de los 23 años, aunque existen excepciones donde, a partir de los 21 años, se puede realizar este trámite cumpliendo con la estabilidad y arraigo laboral requerido de 3 años como mínimo, así como los ingresos necesarios para el monto que solicites. Por otro lado, la edad máxima para la mayoría de los bancos es de 69 años, en este caso, el plazo máximo de crédito puede ser de entre 5 y 10 años como máximo.

 

Algunas de las consideraciones que tienen las instituciones financieras para evitar créditos tóxicos, es evaluar el riesgo de los acreditados y conforme a nuestra experiencia, la edad en la que existe más probabilidad de obtener un crédito es entre los 25 y 43 años de edad, etapa en la cual se considera que de parte de los futuros acreditados, éstos tienen una situación laboral estable, se encuentran en proceso o ya tienen una familia y están en posibilidades de incrementar su patrimonio personal o familiar mediante la adquisición de su casa.

 

Para las personas asalariadas que cuentan con crédito Infonavit, también es importante considerar que la edad es uno de los factores que pueden reducir el monto de dicho crédito hipotecario. Aunque recomendamos en este caso, la opción del crédito Cofinavit, en donde puedes sumar tu subcuenta de vivienda, tu crédito Infonavit y cualquier opción de Créditos Hipotecarios en Hermosillo de tu preferencia y en donde el pago del crédito se puede apoyar con las aportaciones patronales.

 

Todos los créditos hipotecarios bancarios, consideran dentro del análisis de riesgo que tengas un buen historial crediticio, que incluye entre otros, que tengas pagos al corriente, que no hayas pagado con quita, que si tienes un crédito con cierto límite no lo tengas al límite por más risible que parezca la cantidad, así que si tienes que arreglar tus finanzas y créditos es buen momento para preparar la compra.

 

Por otra parte, la recomendación de todo experto es que antes de ver cualquier casa, obtengas primero tú crédito hipotecario, así sabrás con certeza el monto que tendrás por pagar de gastos iniciales como enganche, impuestos traslativos de dominio, honorarios notariales y avalúo y de mensualidad.

 

Si quieres acceder a los simuladores de Créditos Hipotecarios en Hermosillo, así como recibir asesoría acerca de los requisitos y factores que influyen al tramitar un crédito hipotecario, en REMAX Espacios Hábitat Bienes Raíces podemos apoyarte, contamos con los mejores Brokers hipotecarios en Hermosillo para realizar tu trámite de crédito hipotecario de manera fácil y segura, y lo mejor de todo esto, es que podrás hacerlo sin descuidar tus ocupaciones o actividades diarias y sin ningún costo.

Acércate a los expertos que con gusto podemos apoyarte a conseguir tu crédito hipotecario y la casa de tus sueños.

Cordialmente,

Ariel Miranda Vizcaino

Asesor Inmobiliario con Licencia Estatal Inmobiliaria

www.remaxespacios.mx

INFONAVIT otorgará créditos en pesos e incrementará el monto máximo de crédito

INFONAVIT otorgará créditos en pesos e incrementará el monto máximo de crédito

Infonavit anunció que brindará créditos en pesos a un plazo de hasta 30 años y podrá incluir un apoyo a los trabajadores,asimismo, informó que se incrementará el monto de los créditos tradicionales.

Crédito Infonavit en Pesos

El crédito en pesos permitirá a los derechohabientes de INFONAVIT disponer de un crédito hipotecario, a partir del mes de agosto de 2014, en pesos, con tasa fija y por un plazo de hasta 30 años, lo que diferencia del actual crédito Tradicional que se ofrece en Veces Salarios Mínimos, este crédito se incrementa en la medida en que se actualiza el salario mínimo, por lo que al quedar una cantidad definida en pesos y una tasa fija brinda mayor certeza a los acreditados.

El crédito en pesos, se otorgará a una tasa fija, con plazo de hasta 30 años,  el CAT (Costo Anual Total) será del 12% y la tasa de interés del 10.5% anual e incluye un apoyo temporal en el pago del Instituto para los trabajadores de menores ingresos (inferiores a 5.5 Veces el Salario Mínimo), permitiendo mantener la misma capacidad de crédito y que el saldo por pagar disminuya desde el primer pago.

Infonavit incrementará el Monto Máximo del Crédito Tradicional

La segunda noticia importante del INFONAVIT y que ya se había anunciado en muchas ocasiones, es para informar que se ampliará el monto máximo del crédito de 483 mil pesos a 850 mil pesos, lo que brindará mayores opciones a los trabajadores, así como un portafolio de crédito más amplio; este incremento en el monto del crédito representa el 76% adicional al monto del crédito que se podía obtener, sin embargo, este incremento en el monto del crédito está limitado a la capacidad de crédito individual del trabajador.

Se espera que el INFONAVIT realice una evaluación a estos créditos por un período de 12 meses, para determinar cómo beneficia este producto a la oferta nacional de créditos hipotecarios, a los trabajadores y al sector de la vivienda.

Para consultar tu Número de Seguridad Social, tus puntos Infonavit, hacer una precalificación o recibir asesoría, puedes contactarnos, o bien, consultar la información de Infonavit que tenemos disponible para ti en la sección de Financiamiento.