Descubre Cómo la Plusvalía Impacta tu Inversión

Explora los diferentes tipos de plusvalía en México y cómo pueden influir en el valor de tus propiedades.

Plusvalía Urbana

La plusvalía urbana se refiere al aumento del valor de los terrenos y propiedades ubicados en áreas urbanas debido a factores como el desarrollo de infraestructura y servicios.

Plusvalía Rural

La plusvalía rural se enfoca en el incremento del valor de las propiedades en zonas rurales, influenciado por mejoras en accesibilidad y proyectos agrícolas.

Tipos de Plusvalía en México

En México, la plusvalía es un concepto clave en el mercado inmobiliario, ya que determina el aumento del valor de las propiedades a lo largo del tiempo. Existen varios tipos de plusvalía, cada uno con características y factores específicos que influyen en su comportamiento.

Plusvalía Urbana: Este tipo de plusvalía se produce en áreas urbanas y está impulsada por el desarrollo de infraestructura, la mejora de servicios públicos y la demanda de vivienda. Factores como la construcción de nuevas vías de acceso, centros comerciales y zonas recreativas pueden aumentar significativamente el valor de las propiedades urbanas.

Plusvalía Rural: La plusvalía rural se da en zonas no urbanizadas y está relacionada con el desarrollo agrícola, la mejora de caminos rurales y la implementación de proyectos ecológicos. La demanda de terrenos para actividades agrícolas y turísticas también puede incrementar el valor de estas propiedades.

Plusvalía Industrial: Este tipo de plusvalía se asocia con áreas destinadas a la industria y la manufactura. La construcción de parques industriales, la mejora en la logística y el acceso a servicios básicos son factores que pueden aumentar el valor de las propiedades industriales.

Entender estos tipos de plusvalía y sus factores determinantes es crucial para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario y maximizar el retorno de inversión.

• Plusvalía urbana: Ocurre debido a factores relacionados al entorno urbano como desarrollos de infraestructura, accesibilidad a servicios y mejoras en calidad de vida en la zona donde se ubique la propiedad.

• Plusvalía social: Está vinculado al desarrollo social y comunitario como lo son la presencia de parques, centros educativos, centros de salud y otras instalaciones que mejoren la calidad de vida en la comunidad.

• Plusvalía comercial: Debido a su ubicación estratégica para actividades comerciales, cercanía con centros de negocios, zonas comerciales y demanda en aumento de espacios comerciales.

• Plusvalía natural: Es el aumento del valor de una propiedad debido a factores externos que no están relacionados con mejoras o cambios en la propiedad en sí misma.

• Plusvalía por desarrollo inmobiliario: Tanto la construcción como el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en una zona pueden tener un impacto positivo en propiedades circundantes, demanda generada por modernización y expansión del área.

• Plusvalía por mejoras en la propiedad: Realizar mejoras significativas como renovaciones, actualizaciones o ampliaciones en una propiedad puede contribuir directamente a la plusvalía.

En Flat, encontramos algunas referencias al respecto.

Tipos De Plusvalía

La plusvalía urbana surge por factores asociados al entorno citadino como proyectos de infraestructura, accesibilidad a servicios y mejoras en la calidad de vida en la zona donde se encuentra la propiedad.

La plusvalía social se relaciona con la promoción de espacios culturales, áreas verdes comunitarias y programas de integración social que enriquecen la convivencia en la comunidad.

La plusvalía educativa se refiere al impacto positivo en el valor de una propiedad debido a la proximidad a instituciones educativas reconocidas, fomentando un entorno propicio para el desarrollo académico de sus residentes.

La plusvalía saludable nace de estar cerca de instalaciones médicas, gimnasios y espacios destinados al bienestar, fomentando un estilo de vida saludable y accesible para los habitantes.

La plusvalía artística está vinculada con el respaldo a iniciativas culturales, galerías de arte y eventos artísticos locales que enriquecen el entorno y el valor estético de las propiedades.

La plusvalía sostenible es promovida por prácticas ambientales responsables, acceso a servicios ecológicos y la integración de tecnologías verdes que apoyan la conservación del entorno natural y generan valor a largo plazo.

 

Factores que incrementan la plusvalía de una propiedad
1. Construcción y mantenimiento
2. Remodelaciones
3. Ubicación y calidad de zona
4. Amenidades circundantes
5. Conectividad vial y telecomunicaciones
6. Movilidad
7. Infraestructura urbana
8. Proyectos para mejorar la zona
9. Demanda de la zona
10. Cambios en el uso de ocupación de las propiedades
11. Escasez de vivienda

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