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10 consejos para comprar casa en Hermosillo

10 consejos para comprar casa en Hermosillo

May 30, 2023 | Bienes Raíces en Hermosillo, Casa en Venta en Hermosillo, Inmobiliaria en Hermosillo | 0 Comentarios

10 consejos para comprar casa en Hermosillo

Comprar una casa en Hermosillo es una gran inversión, así que no te apresures, tómate el tiempo necesario para explorar tus opciones, comparar propiedades y tomar una decisión informada.

Piensa a largo plazo y considera tus necesidades futuras al elegir tu casa en Hermosillo. Si planeas formar una familia o tienes planes de crecimiento, considera el tamaño de la vivienda, las habitaciones adicionales y el espacio exterior.

A continuación te presentamos nuestros 10 consejos para comprar casa en Hermosillo:

10 Consejos Para Comprar Casa En Hermosillo

10 consejos para comprar casa en Hermosillo

1. Establece un presupuesto para comprar tu casa en Hermosillo

Antes de comenzar tu búsqueda, determina cuánto puedes permitirte gastar en una casa. Considera tus ingresos, gastos y el pago inicial que puedes realizar, haciendo un presupuesto realista, sabrás cuánto estás dispuesto a gastar y qué tienes que hacer para lograr tu meta de comprar casa en Hermosillo.

Con estos 10 consejos para comprar casa en Hermosillo te podremos compartir como tener éxito en ese sueño y te invitamos a leerlos antes de comenzar la búsqueda de una casa. Siempre es importante que determines cuánto estás dispuesto a gastar, estableciendo un límite máximo, es común que los compradores de casas terminen subiendo su presupuesto ante mejores ofertas en el mercado.

Por lo que es importante considerar tu capacidad de pago mensual y asegurarte de incluir gastos adicionales como impuestos, seguros y mantenimiento.

2. Define tu casa ideal en Hermosillo conforme a tus necesidades

Haz una lista de las características y comodidades que deseas o necesitas en tu casa en Hermosillo, como el número de habitaciones, tamaño del patio, ubicación, etc., esto te ayudará a enfocar tu búsqueda, y al filtrar tus opciones tendrás claro el panorama de dónde debes buscar tu casa.

En ocasiones hay compradores que están buscando casa al poniente de Hermosillo y terminan comprando casa al norte de Hermosillo.

3. Investiga el mercado inmobiliario de Hermosillo

Infórmate a través de un experto inmobiliario sobre los precios de las propiedades en Hermosillo y compara diferentes áreas, tomando en consideración las características de la propiedad, como ubicación, materiales y calidad de la construcción, vida útil (antigüedad), estado de conservación, metros de terreno y construcción, diseño (usabilidad), equipamiento y equipos especiales, entre otros. Esto te dará una idea de cuánto puedes esperar pagar por una casa en la ciudad de Hermosillo.

Una vez que hayas averiguado los precios promedio de las propiedades en Hermosillo y cómo han fluctuado en los últimos años, tendrás una idea de cuánto puedes esperar pagar y si es un buen momento para comprar.

En síntesis, averiguar los precios promedio de las propiedades en Hermosillo y compáralos con tus expectativas y presupuesto te dará un mejor panorama del reto que vas a comenzar. Es posible que también sea necesario examina valores de casas en diferentes áreas y tipos de viviendas para tener una idea clara de lo que puedes obtener. 

10 Consejos Para Comprar Casa En Hermosillo 2

4. Busca la asesoría de un asesor inmobiliario confiable en Hermosillo

Trabajar con un asesor inmobiliario en Hermosillo que sea experto local puede facilitar tu búsqueda y negociación.

Ellos conocen el mercado y pueden ayudarte a encontrar opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto.

Un agente o agencia inmobiliaria en Hermosillo con experiencia puede ser de gran ayuda al buscar una casa.

Al conocer bien el mercado pueden ayudarte a encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades y posibilidades reales, te ahorrarán tiempo (muy valioso recientemente) y te ayudarán a evitar dolores de cabeza innecesarios.

Si buscar un agente inmobiliario con experiencia y conocimiento del mercado local en Hermosillo encontrarás opciones que posiblemente aún no estén en el mercado y además de ayudarte a encontrar tu casa en Hermosillo, te guiarán a lo largo del proceso de compra.

5. Visita personalmente las propiedades que verdaderamente te interesen

Es importante programar visitas a las casas que te interesen. Así podrás evaluar su estado, calidad de construcción, ubicación y otros factores importantes antes de tomar una decisión.

Evita visitar muchas propiedades, pues la único que conseguirás es confundirte, un 90% de las personas que ven muchas propiedades terminan por no comprar casa o arrepentirse de la decisión tomada, aunque haya sido la mejor decisión.

Con estos 10 consejos para comprar casa en Hermosillo esperemos que evites ser un turista inmobiliario de la ciudad.

 6. Verifica la documentación legal de la propiedad en Hermosillo

Antes de cerrar la compra, asegúrate de que la propiedad cuente con todos los documentos legales en regla. Revisa la escritura, los pagos de impuestos y cualquier otro requisito legal necesario.

Con la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, existen obligaciones a cumplir por parte de los vendedores, dentro de ellas cumplir con la documentación legal, así que es tu derecho conocer la situación legal de tu próxima casa en Hermosillo.

Por esto, revisar detenidamente todos los documentos legales relacionados con la propiedad, como el título de propiedad, los impuestos y las restricciones de uso no debe representar un problema para el vendedor, el asesor inmobiliario, ni para el notario público que te ayudará a hacer la escritura de tu propiedad.

Asegúrate de revisar minuciosamente todos los documentos legales de la propiedad, como escrituras, certificados, permisos y cualquier restricción que pueda afectar tu compra y pedir el apoyo de tu asesor inmobiliario experto y el consejo del Notario Público que atenderá la escrituración.

10 Consejos Para Comprar Casa En Hermosillo 11

10 consejos para comprar casa en Hermosillo

7. Elige la ubicación ideal de tu casa en Hermosillo

Hermosillo es una ciudad que ofrece diversas opciones de casas a la venta, así que elige una ubicación que se ajuste a tus necesidades y estilo de vida. Evalúa el entorno y elige una zona segura y conveniente para tu estilo de vida.

El evaluar la ubicación de la casa en relación con tus necesidades y preferencias, cercanía a tu lugar de trabajo, escuelas, servicios básicos, áreas de recreación, transporte y otras comodidades, será sin duda un factor clave dentro de los 10 consejos para comprar casa en Hermosillo. 

 8. Evalúa las opciones de financiamiento

Investiga diferentes opciones de financiamiento y elige la que mejor se adapte a tu situación. Puedes considerar créditos hipotecarios, préstamos bancarios o financiamiento directo con el vendedor.

En caso de préstamo hipotecario, investiga y compara diferentes instituciones financieras para obtener las mejores condiciones y tasas de interés. Asegúrate de tener una buena calificación crediticia y los documentos necesarios para solicitar un préstamo, un bróker hipotecario podrá brindarte asesoría y apoyarte a obtener las mejores condiciones para tu crédito hipotecario.

 9. Realiza un avalúo a la propiedad

Antes de hacer una oferta o cerrar la compra, contrata a un valuador profesional para que evalúe la casa. Recuerda que comprar una casa es una decisión importante, tómate tu tiempo para investigar y considerar todas las opciones antes de tomar una decisión final y considera estos 10 consejos para comprar casa en Hermosillo.

 10. Negocia el precio y los términos de compra

No tengas miedo de negociar el precio y los términos de compra. Puedes solicitar reparaciones o mejoras antes de cerrar la venta. Trabaja en conjunto con tu agente inmobiliario para obtener el mejor trato posible.

No temas negociar el precio de la casa. Puedes hacer una oferta inicial ligeramente inferior al precio de venta y ver si el vendedor está dispuesto a aceptar. También puedes negociar otras condiciones, como reparaciones o mejoras necesarias. 

Por último, considera los gastos adicionales aparte del precio de compra, ten en cuenta los gastos adicionales como los impuestos, los honorarios del notario, los costos de cierre y los costos del crédito hipotecario. Asegúrate de tener suficiente presupuesto para cubrir estos gastos.

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Recuerda que estos 10 consejos para comprar casa en Hermosillo son generales y es importante adaptarlos a tus circunstancias y necesidades específicas. Siempre es recomendable buscar asesoramiento profesional durante el proceso de compra de una casa. ¡Buena suerte en tu búsqueda de casa en venta en Hermosillo! 

Consejos para aumentar el valor de tu propiedad

Consejos para aumentar el valor de tu propiedad

May 11, 2023 | Casa en Venta en Hermosillo | 0 Comentarios

Consejos para aumentar el valor de tu propiedad

Mejorar la eficiencia energética aumenta el valor de tu inmueble y cuida el ambiente

Para aumentar valor a tu propiedad invierte en mejorar su eficiencia energética, instalando paneles solares, cambiando a luces led, sustituyendo ventanas por ventanas nuevas que contribuyan a hacer más térmica la propiedad y cambia el aire acondicionado para que sea menor el consumo de luz.

Los compradores están cada vez más interesados en la eficiencia energética de las propiedades. Agrega ventanas de doble cristal, aislamiento adicional y electrodomésticos eficientes para mejorar el valor de tu propiedad y ahorrar en pagos de luz a largo plazo.

Con los costos actuales, una propiedad que te ayude a ahorrar energía eléctrica será más interesante para los compradores.

Consejos Para Aumentar El Valor De Tu Propiedad

Consejos para aumentar el valor de tu propiedad

Otro de los consejos para aumentar el valor de tu propiedad es remodelar los baños

Para aumentar el valor de tu inmueble actualiza los baños, cambia los muebles de baño, los glifos, las regaderas, las bañeras, instala azulejo nuevo y renueva la iluminación.

El baño es un área muy importante de la casa donde la renovación puede ser muy valiosa. Invierte en nuevos pisos, accesorios modernos y una nueva regadera o bañera para aumentar el valor y el atractivo de tu propiedad.

Con esta renovación tu casa será más fácil de vender a un mejor precio.

Consejos Para Aumentar El Valor De Tu Propiedad 2

Aumenta el valor de tu propiedad al actualizar la cocina

Uno de los consejos para aumentar el valor de tu propiedad es renovar la cocina de tu casa para lo cual te sugerimos cambiar la estufa, instalar o cambiar el lavavajillas, renovar el fregadero, actualizar los muebles de la cocina o la cocina integral, mejorar la iluminación de la cocina, cambiar el piso y pintar las paredes.

La cocina es una de las partes más importantes de la casa. Renovarla con electrodomésticos modernos, cubiertas de granito, mármol o cuarzo; y nuevos gabinetes puede aumentar significativamente el valor de tu propiedad.

Al hacer estas mejoras, tu casa será más atractiva para los futuros compradores.

Consejos Para Aumentar El Valor De Tu Propiedad 3

Aumenta el valor de la propiedad actualizando el exterior de tu casa

Incrementar el valor de tu propiedad será sencillo si te propones actualizar el exterior, para esto, puedes pintar y reparar la fachada, instalar o remodelar la puerta de acceso y también renueva el jardín.

Un cambio de color fresco y moderno puede hacer que tu propiedad se vea renovada y actualizada. Escoge colores de pintura que sean atractivos y neutros para atraer a un público más amplio.

Una casa con una fachada, puerta y jardín renovados sin duda es más atractiva que una propiedad que tenga que ser reparada por los futuros propietarios.

Consejos Para Aumentar El Valor De Tu Propiedad 4
Vende Tu Propiedad a Un Mejor Precio

Realiza mejoras estéticas

Las mejoras estéticas pueden hacer una gran diferencia en el valor de tu propiedad. Puedes considerar pintar las paredes, actualizar los acabados del baño y la cocina, y cambiar las luces o los accesorios. Estas mejoras pueden ser relativamente económicas y pueden aumentar significativamente el atractivo de tu propiedad.

Haz reparaciones necesarias

Es importante que tu propiedad esté en buenas condiciones. Realiza las reparaciones necesarias, como arreglar los grifos que gotean, reemplazar las baldosas rotas, y solucionar cualquier problema estructural. Las reparaciones pueden ser costosas, pero es importante hacerlas para mantener el valor de tu propiedad.

Añade espacio habitable

Si tienes espacio adicional en tu propiedad, considera convertirlo en espacio habitable. Por ejemplo, puedes convertir un espacio en una habitación adicional, o añadir un baño en un espacio sin uso, incrementar la superficie de construcción es uno de los elementos que determina el valor de una propiedad.

Añadir espacio habitable puede aumentar significativamente el valor de tu propiedad y ser de las actividades que te ayuden a como aumentar el valor de un inmueble.

Mejora la eficiencia energética

La eficiencia energética es importante para muchos compradores. Considera mejorar la eficiencia energética de tu propiedad mediante la instalación de ventanas de doble cristal, aislamiento adicional, y electrodomésticos de alta eficiencia energética.

Estas mejoras pueden ser costosas, pero pueden ahorrar dinero a largo plazo y aumentar el valor de tu propiedad y enfocar tus esfuerzos en como aumentar el valor de tu casa.

Mantén tu propiedad limpia y organizada

La limpieza y organización son importantes para mantener el valor de tu propiedad. Mantén la propiedad limpia, ordenada y libre de desorden.

Haz limpieza regularmente, y presta atención a los detalles, como los arreglos del jardín. Una propiedad bien cuidada puede atraer a compradores y aumentar su valor.

Es importante para remodelar cuáles partes de la vivienda son más atractivas para los compradores, para que te enfoques en mejorar esas áreas importantes para los futuros propietarios y aumentar el valor de una casa.

Ventajas de Vivir al Poniente de Hermosillo

Ventajas de Vivir al Poniente de Hermosillo

Mar 22, 2023 | Blog, Casa en Venta en Hermosillo | 0 Comentarios

Ventajas de Vivir al Poniente de Hermosillo

Comprar una casa para vivir al poniente de Hermosillo tiene varias ventajas, incluyendo:

Accesibilidad

Si buscas una casa que sea fácilmente accesible, vivir al poniente de Hermosillo te dará grandes ventajas, pues tendrás rápido acceso a las principales vialidades de la ciudad.

Por otra parte, muchas de las casas ubicadas al poniente de la ciudad tienen las recámaras en planta baja que es otra una gran ventaja, ya que te permite evitar subir y bajar escaleras. Esto es especialmente útil si tienes dificultades de movilidad o si planeas envejecer en la casa.

Espacio adicional

Las casas al poniente de Hermosillo pueden ser de una planta o tener 1 o 2 recámaras en planta baja y a menudo tienen más espacio adicional, lo que te permite tener una sala de estar, comedor, cocina y otros espacios de convivencia más amplios. Esto es ideal si tienes una familia grande o si disfrutas de tener amigos y familiares en casa.

Eficiencia energética

Las casas al poniente de Hermosillo con recámaras en planta baja pueden ser más eficientes energéticamente que aquellas con más niveles, ya que no tendrás que gastar energía en subir y bajar escaleras. Esto puede traducirse en ahorros significativos en tus facturas de servicios públicos.

Atractivo para los compradores

Las casas al poniente de Hermosillo con 1 o 2 recámaras en planta baja suelen ser muy atractivas para los compradores, ya que son populares entre las personas mayores y aquellos con discapacidades. Esto puede hacer que sea más fácil vender la casa en el futuro si decides mudarte.

Buena ubicación

Si la casa está al poniente de Hermosillo, es posible que esté en una ubicación conveniente, cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y otras comodidades. Esto puede hacer que sea más fácil para ti y tu familia vivir cómodamente y disfrutar de la vida en la ciudad, que son parte de las Ventajas de Vivir al Poniente de Hermosillo.

Ventajas De Vivir Al Poniente De Hermosillo 2

Algunas posibles Ventajas de Vivir al Poniente de Hermosillo pueden incluir:

Zona residencial: El poniente de Hermosillo es una de las zonas residenciales más desarrolladas de la ciudad, por lo que es una buena opción para quienes buscan un lugar tranquilo y seguro para vivir.

Infraestructura: En esta zona hay una buena infraestructura urbana que incluye centros comerciales, hospitales, colegios y universidades, lo que facilita la vida cotidiana y permite satisfacer las necesidades básicas y de entretenimiento de sus habitantes.

Clima agradable: Hermosillo es conocida por su clima cálido y seco, lo que puede ser beneficioso para quienes disfrutan de un clima soleado y sin lluvias la mayor parte del año.

Naturaleza: A pesar de ser una zona urbana, el poniente de Hermosillo cuenta con algunos espacios naturales como el Parque Metropolitano y toda el área alrededor del estadio de béisbol, que ofrecen la posibilidad de estar en contacto con la naturaleza sin salir de la ciudad.

Seguridad: Esta zona es considerada como una de las más seguras de la ciudad, lo que puede brindar tranquilidad y paz mental a los residentes.

Accesibilidad: El poniente de Hermosillo cuenta con una buena conectividad vial y acceso a las principales avenidas de la ciudad, lo que facilita la movilidad y el acceso a otros puntos de la ciudad. Esta en particular es una de tantas Ventajas de Vivir al Poniente de Hermosillo.

Ventajas De Vivir Al Poniente De Hermosillo 3

Vivir al poniente de Hermosillo, en Sonora, México, ofrece varias ventajas, entre las cuales destacan:

Ubicación: El poniente de Hermosillo se encuentra cerca del centro de la ciudad y es de fácil acceso a través de las principales vías de transporte, lo que permite un fácil desplazamiento hacia cualquier parte de la ciudad.

Vivienda: En el poniente de Hermosillo, se pueden encontrar diferentes tipos de vivienda, desde casas con amplios terrenos hasta departamentos modernos y funcionales.

Seguridad: El poniente de Hermosillo es una zona tranquila y segura, con bajos índices de delincuencia, lo que ofrece un ambiente de tranquilidad y paz.

Servicios: En el poniente de Hermosillo se encuentran diversos servicios, como centros comerciales, tiendas de conveniencia, restaurantes, escuelas, hospitales, parques y espacios recreativos, que ofrecen una amplia variedad de opciones para el entretenimiento y la recreación. También podrás encontrar centros de atención del gobierno municipal de Hermosillo.

Naturaleza: El poniente de Hermosillo cuenta con un paisaje natural único, con montañas y cerros que ofrecen vistas impresionantes de la ciudad, así como áreas verdes y parques que brindan un ambiente de tranquilidad y contacto con la naturaleza.

Clima: El clima en el poniente de Hermosillo es agradable durante la mayor parte del año, con temperaturas cálidas y moderadas en invierno y altas en verano, lo que permite disfrutar del clima.

Ventajas De Vivir Al Poniente De Hermosillo 4

Concordia Hermosillo

Concordia Hermosillo

Mar 15, 2023 | Casa en Venta en Hermosillo, Terreno en Venta en Hermosillo | 0 Comentarios

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Concordia Hermosillo Residencial

Concordia Hermosillo Residencial es un complejo residencial ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Hermosillo, Sonora.

Esta comunidad cerrada ofrece una amplia variedad de beneficios para aquellos que deseen vivir en un ambiente seguro, tranquilo y cómodo.

A continuación, en Espacios Hábitat Bienes Raíces exploraremos algunos de los principales beneficios de vivir en los terrenos en preventa de Concordia Hermosillo Residencial Sección Armonía.

Seguridad y privacidad en Concordia Hermosillo Sección Armonía

Una de las principales ventajas de vivir en un complejo residencial cerrado es la seguridad que brinda. Los terrenos de Concordia Hermosillo Residencial cuentan con un acceso controlado las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que significa que solo los residentes y sus invitados autorizados pueden ingresar a la propiedad. Además, el complejo está equipado con cámaras de seguridad y vigilancia para garantizar la privacidad y seguridad de los residentes.

Comodidades de primera clase en Concordia Hermosillo Sección Armonía

Concordia Hermosillo Residencial ofrece una amplia gama de comodidades de primera clase que mejoran significativamente la calidad de vida de los residentes. Entre ellas se incluyen una piscina, canchas deportivas, áreas de juegos para niños, un gimnasio y espacios verdes que fomentan un estilo de vida saludable y activo. También hay un área de eventos disponible para los residentes que deseen celebrar ocasiones especiales.

Ubicación privilegiada de Concordia Hermosillo Sección Armonía

El complejo residencial se encuentra en una ubicación privilegiada en Hermosillo, cerca de algunos de los mejores restaurantes, tiendas y centros comerciales de la ciudad. Además, está a poca distancia de hospitales, escuelas y universidades de renombre, lo que lo convierte en una excelente opción para familias con niños y profesionales que buscan una vida cómoda y accesible.

Diseño Residencial de Vanguardia

Los terrenos de Concordia Hermosillo Residencial están diseñados con una arquitectura moderna y atractiva que combina el estilo y la funcionalidad. Las casas sugeridas es deseable que se construyan con materiales de alta calidad y tienen una amplia libertad de diseño para satisfacer las necesidades y gustos de todos los residentes.

Ambiente comunitario en la sección Armonía de Concordia Hermosillo

Vivir en Concordia Hermosillo Residencial es más que simplemente tener un hogar. Es ser parte de una comunidad próspera y unida. Los residentes de la comunidad tienen la oportunidad de conocer y socializar con sus vecinos a través de eventos comunitarios y actividades organizadas por la asociación de propietarios. Esto fomenta una sensación de pertenencia y ayuda a construir relaciones significativas en el vecindario.

En resumen, Concordia Hermosillo Residencial es una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un ambiente seguro, cómodo y atractivo en una ubicación privilegiada en Hermosillo.

Con su amplia variedad de comodidades de primera clase, diseño moderno y ambiente comunitario, esta comunidad cerrada ofrece una experiencia de vida única y gratificante para todos sus residentes

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Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021

Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021

Ago 24, 2021 | Casa en Venta en Hermosillo | 0 Comentarios

Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021

Sector Inmobiliario En Hermosillo En 2021

Sector Inmobiliario En Hermosillo En 2021

Para comprender la evolución del sector inmobiliario en Hermosillo en el 2021, haremos un análisis de lo sucedido en el año 2020.

Población y Vivienda en Hermosillo en 2020

La población en Hermosillo conforme al Censo y Conteo de Población y Vivienda del INEGI de 2020 es de 936,263, el número de viviendas particulares habitadas es de 278,550.

Demanda de Vivienda en Sonora en 2020

 

Año

Adquisición (1)

Mejoramiento (2)

Autoproducción (3)

Demanda en Sonora

(4)=(1)+(2)+(3)

Composición porcentual nacional

202014,85810,7922,37828,0283.3
202112,83810,67534623,8593.0

Fuente: Estado Actual de la Vivienda 2019, elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal. Septiembre de 2020 y Demanda de Financiamiento de Vivienda 2021, elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal. Febrero 2021.

Situación de la Vivienda en 2020 y 2021 en Hermosillo

El Índice de Precios de la Vivienda en Sonora en 2020 tuvo un incremento del 8.8% considerando los precios reportados por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en  el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México 2020. Esta dato se calcula tomando la información del último trimestre de 2019 comparada con el Índice de Precios de la Vivienda en Sonora del último trimestre de 2020.

En el caso de Hermosillo, este incremento en el Índice de los Precios de la Vivienda por el mismo periodo del año 2019 al año 2020, fue de 9.3% de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en México en municipios y alcaldías seleccionadas para el 2020 elaborado por SHF y de 9.1% comparando el primer trimestre de 2020 con el primer trimestre de 2021.

Por su parte en Hermosillo, la tasa de apreciación en el último trimestre de 2020 (representa la Variación porcentual acumulada con respecto al mismo período del año anterior) fue de 7.9% respecto del último trimestre del 2019. Esta tasa de apreciación fue de 8.6% comparando el primer trimestre de 2020 con el primer trimestre de 2021.

Según el reporte de SHF en el año 2020 a nivel nacional, el precio de solamente 25% de las viviendas que se compraron mediante crédito hipotecario se encuentra en el rango de precios mayores a $1'300,000.00 (un millón trescientos mi pesos mexicanos). En Sonora este valor es menor pues el rango de precios se ubica por encima de $1'074,502.00 pesos mexicanos.

De acuerdo con las cifras de Infonavit en el año 2020 se otorgaron en Sonora 10,670 créditos hipotecarios, siendo el mes de diciembre el de mayor cantidad de créditos otorgados con 1,380 y el mes de enero de 2020 el que registra menos créditos otorgados con 509 créditos en ese mes para esta entidad.

Lomas Altas Vertical Living

Lomas Altas Vertical Living

De enero a mayo de 2021 se han otorgado 4,845 créditos por Infonavit en Sonora, siendo el mes de mayo de 2021 el de mayor número de créditos otorgados en el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021 con 1,157 créditos; en total en este período se han otorgado $2,238 millones de pesos, de los cuales, tan solo en mayo de 2021 se otorgaron $535,916,768 millones de pesos. Este 2021 es un buen momento para comprar casa en Hermosillo por las bajas tasas de interés y la buena oferta de casas en Hermosillo.

En comparativa, en el año 2020 Infonavit entregó en Sonora 4,802.2 millones de pesos en créditos, en diciembre otorgó $613’256,256.00 pesos que representa el mes en que más créditos se otorgaron y en enero de 2020 $239,037,100 pesos que es el mes en el cual se otorgaron menos créditos hipotecarios en Sonora por Infonavit.

En 2021 el crédito para vivienda usada en Sonora es ligeramente mayor al de vivienda nueva, esto derivado de años en que el crecimiento de la vivienda nueva ha sido poco favorecido en el país. Mientras que con relación al 2020, la vivienda de tipo media en Sonora ha registrado un crecimiento de 4% en el primer semestre de 2021.

Buenaventura Residencial Nuevo Norte De Hermosillo

Buenaventura Residential Club

Buenaventura Residential Club. Con casas desde $4,090,000.00 y $4’490,000.00, de Desarrollos Provida con 3 recámaras y baño en cada recámara. Se perfilan para ser la mejor inversión en 2021 por la plusvalía, la proyección de la zona y las amenidades y espacios ofrecidos.

Inmuebles de Tipo Industrial fortalecen el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021 

RE/MAX México forma parte del Instituto Comercial e Industrial (ICEI) que reúne a 13 de las empresas más importantes del ramo inmobiliario comercial e industrial en México, con representación tanto a nivel nacional e internacional y cuyo objetivo principal es la consolidación de prácticas, políticas, y código de ética entre sus asociados.

A partir de información de este Instituto podemos entender el panorama comercial en México, que ha tenido una caida en el sector de oficinas e indusrial por la situación actual de la pandemia.

De acuerdo con el estudio “Panorama del Mercado Inmobiliario Industrial en México”, publicado por Datoz, Hermosillo presenta un inventario de 1.2 millones de metros cuadrados, disponibilidad de 115,470 metros cuadrados y una tasa de disponibilidad de 9.52%.

MercadoInventario m²Disponibilidad m²Tasa de disponibilidadAbsorción bruta YTD m²Inicios de construcción total YTD
Hermosillo1'213,401115,4709.52%8,68513,769
Total en Estudio85'623,6605’386,8635.70%2’454,5181’128,673

Fuente: https://issuu.com/datoz/docs/pmii_2q_2021

En Hermosillo el inventario inmobiliario industrial tuvo un incremento de 3% con relación al año anterior, lo que representa un ligero incremento en el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021, mientras que la tasa de disponibilidad en este primer semestre representa un crecimiento de 68% con relación al año anterior y la tasa de absorción bruta mostró un sorprendente incremento del 171% con respecto al 2020, que indica un estado saludable del Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021. Sin embargo, el inicio de construcción para el primer semestre de 2021 no presenta un avance significativo.

El precio de salida promedio mensual de renta por metro cuadrado para inmuebles de tipo industrial en Hermosillo es de $4.86 dólares americanos, en tanto que el precio promedio de cierre es de $2.91 dólares americanos, que es 20% inferior respecto al año anterior, este pecio es el más bajo del estudio y se estima que es resultado del impacto por la demanda de inmuebles para almacenaje y logística por encima del uso industrial en la Ciudad.

De acuerdo con el Portal Lamudi en el artículo “Sector Inmobiliario y áreas de oportunidad 2021”, en México el sector inmobiliario representa en el 2021 el 14% del PIB Nacional y el gasto programable del sector inmobiliario tendrá un crecimiento de 7.7%, respecto del año anterior, con un total de 1.07 billones de pesos este año.

También el portal Lamudi, en el reporte “Panorama del Mercado Inmobiliario Industrial 2021”, señala: “…(en México) la demanda de inmuebles industriales en renta aumentó 8% y la demanda de inmuebles industriales en venta disminuyó 26% de Noviembre 2019 a Mayo 2020. (Sin embargo esta) …demanda de bienes industriales incrementó en el primer cuatrimestre del 2021 un 67% contra el año 2020”.

Bodega En Parque Industrial Hermosillo

Bodega En Parque Industrial Hermosillo

Locales Comerciales en Hermosillo

La revista Inmobiliarie señalando como fuente el portal inmobiliario Mercado Libre inmuebles, señala que: “Los comerciantes y emprendedores están buscando locales comerciales en México para restablecer sus negocios, ya sea para vender sus productos u ofrecer servicios emergentes... los ánimos por abrir una tienda, estética o un bar siguen intactos, por lo que se empezarán a ver más espacios como estos, debido a la demanda. Lo anterior es basado porque se vio un aumento de búsquedas de locales comerciales en la plataforma de inmuebles de Mercado Libre”

El concepto de Street Mall ha inundado las calles de la ciudad; sin embargo, se carece de centros comerciales que estén planeados para los segmentos de mercado NSE A/B C+, hay ejemplos en donde ha sido muy exitoso este concepto, sin embargo, muchos locales comerciales se han rentado a negocios en los cuales no se ha tenido la posibilidad de hacer un estudio de mercado previo.

La planeación de la ciudad debe basarse en las consideraciones económicas para propiciar una aceleración de inversiones en la capital de Sonora y generar mayores oportunidades de crecimiento y desarrollo.

Locales Comerciales En Hermosillo

Locales Comerciales En Hermosillo

Hospitalidad en Hermosillo

De acuerdo con información de OCV, en Hermosillo hay 36 hoteles, 3,897 habitaciones, 6,086 camas, y 49 operaciones diarias en el aeropuerto (normalmente hay 113 pero por pandemia se redujo); sin embargo, a pesar de la pandemia sigue siendo importante una mayor disponibilidad de habitaciones y camas de hotel en la ciudad, lo que ayudará a fortalecer el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021.

Se proyecta la construcción de nuevos hoteles en la ciudad con inversión privada y en el desarrollo del proyecto REMAX ESPACIOS HÁBITAT brinda asesoría en su división comercial que apoyo los negocios inmobiliarios en la nueva era.

 

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