Terrenos en Preventa al poniente de la ciudad con acceso controlado, alberca en área común y amenidades ¡Vive en un exclusivo residencial! en la Sección Armonía
Acceso controlado, seguridad las 24 horas del día, área de juegos de niños, cancha de fútbol, parque de perros, canchas de padel, Pickeball, área de eventos, alberca y área para ejercitarse
Concordia Hermosillo Residencial es un complejo residencial ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Hermosillo, Sonora.
Esta comunidad cerrada ofrece una amplia variedad de beneficios para aquellos que deseen vivir en un ambiente seguro, tranquilo y cómodo.
A continuación, en Espacios Hábitat Bienes Raíces exploraremos algunos de los principales beneficios de vivir en los terrenos en preventa de Concordia Hermosillo Residencial Sección Armonía.
Seguridad y privacidad en Concordia Hermosillo Sección Armonía
Una de las principales ventajas de vivir en un complejo residencial cerrado es la seguridad que brinda. Los terrenos de Concordia Hermosillo Residencial cuentan con un acceso controlado las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que significa que solo los residentes y sus invitados autorizados pueden ingresar a la propiedad. Además, el complejo está equipado con cámaras de seguridad y vigilancia para garantizar la privacidad y seguridad de los residentes.
Comodidades de primera clase en Concordia Hermosillo Sección Armonía
Concordia Hermosillo Residencial ofrece una amplia gama de comodidades de primera clase que mejoran significativamente la calidad de vida de los residentes. Entre ellas se incluyen una piscina, canchas deportivas, áreas de juegos para niños, un gimnasio y espacios verdes que fomentan un estilo de vida saludable y activo. También hay un área de eventos disponible para los residentes que deseen celebrar ocasiones especiales.
Ubicación privilegiada de Concordia Hermosillo Sección Armonía
El complejo residencial se encuentra en una ubicación privilegiada en Hermosillo, cerca de algunos de los mejores restaurantes, tiendas y centros comerciales de la ciudad. Además, está a poca distancia de hospitales, escuelas y universidades de renombre, lo que lo convierte en una excelente opción para familias con niños y profesionales que buscan una vida cómoda y accesible.
Diseño Residencial de Vanguardia
Los terrenos de Concordia Hermosillo Residencial están diseñados con una arquitectura moderna y atractiva que combina el estilo y la funcionalidad. Las casas sugeridas es deseable que se construyan con materiales de alta calidad y tienen una amplia libertad de diseño para satisfacer las necesidades y gustos de todos los residentes.
Ambiente comunitario en la sección Armonía de Concordia Hermosillo
Vivir en Concordia Hermosillo Residencial es más que simplemente tener un hogar. Es ser parte de una comunidad próspera y unida. Los residentes de la comunidad tienen la oportunidad de conocer y socializar con sus vecinos a través de eventos comunitarios y actividades organizadas por la asociación de propietarios. Esto fomenta una sensación de pertenencia y ayuda a construir relaciones significativas en el vecindario.
En resumen, Concordia Hermosillo Residencial es una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un ambiente seguro, cómodo y atractivo en una ubicación privilegiada en Hermosillo.
Con su amplia variedad de comodidades de primera clase, diseño moderno y ambiente comunitario, esta comunidad cerrada ofrece una experiencia de vida única y gratificante para todos sus residentes
CONOCE LA DISPONIBILIDAD DE TERRENOS EN PREVENTA EN CONCORDIA RESIDENCIAL
Para comprender la evolución del sector inmobiliario en Hermosillo en el 2021, haremos un análisis de lo sucedido en el año 2020.
Población y Vivienda en Hermosillo en 2020
La población en Hermosillo conforme al Censo y Conteo de Población y Vivienda del INEGI de 2020 es de 936,263, el número de viviendas particulares habitadas es de 278,550.
Demanda de Vivienda en Sonora en 2020
Año
Adquisición (1)
Mejoramiento (2)
Autoproducción (3)
Demanda en Sonora
(4)=(1)+(2)+(3)
Composición porcentual nacional
2020
14,858
10,792
2,378
28,028
3.3
2021
12,838
10,675
346
23,859
3.0
Fuente: Estado Actual de la Vivienda 2019, elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal. Septiembre de 2020 y Demanda de Financiamiento de Vivienda 2021, elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal. Febrero 2021.
Situación de la Vivienda en 2020 y 2021 en Hermosillo
El Índice de Precios de la Vivienda en Sonora en 2020 tuvo un incremento del 8.8% considerando los precios reportados por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México 2020. Esta dato se calcula tomando la información del último trimestre de 2019 comparada con el Índice de Precios de la Vivienda en Sonora del último trimestre de 2020.
En el caso de Hermosillo, este incremento en el Índice de los Precios de la Vivienda por el mismo periodo del año 2019 al año 2020, fue de 9.3% de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en México en municipios y alcaldías seleccionadas para el 2020 elaborado por SHF y de 9.1% comparando el primer trimestre de 2020 con el primer trimestre de 2021.
Por su parte en Hermosillo, la tasa de apreciación en el último trimestre de 2020 (representa la Variación porcentual acumulada con respecto al mismo período del año anterior) fue de 7.9% respecto del último trimestre del 2019. Esta tasa de apreciación fue de 8.6% comparando el primer trimestre de 2020 con el primer trimestre de 2021.
Según el reporte de SHF en el año 2020 a nivel nacional, el precio de solamente 25% de las viviendas que se compraron mediante crédito hipotecario se encuentra en el rango de precios mayores a $1’300,000.00 (un millón trescientos mi pesos mexicanos). En Sonora este valor es menor pues el rango de precios se ubica por encima de $1’074,502.00 pesos mexicanos.
De acuerdo con las cifras de Infonavit en el año 2020 se otorgaron en Sonora 10,670 créditos hipotecarios, siendo el mes de diciembre el de mayor cantidad de créditos otorgados con 1,380 y el mes de enero de 2020 el que registra menos créditos otorgados con 509 créditos en ese mes para esta entidad.
Lomas Altas Vertical Living
De enero a mayo de 2021 se han otorgado 4,845 créditos por Infonavit en Sonora, siendo el mes de mayo de 2021 el de mayor número de créditos otorgados en el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021 con 1,157 créditos; en total en este período se han otorgado $2,238 millones de pesos, de los cuales, tan solo en mayo de 2021 se otorgaron $535,916,768 millones de pesos. Este 2021 es un buen momento para comprar casa en Hermosillo por las bajas tasas de interés y la buena oferta de casas en Hermosillo.
En comparativa, en el año 2020 Infonavit entregó en Sonora 4,802.2 millones de pesos en créditos, en diciembre otorgó $613’256,256.00 pesos que representa el mes en que más créditos se otorgaron y en enero de 2020 $239,037,100 pesos que es el mes en el cual se otorgaron menos créditos hipotecarios en Sonora por Infonavit.
En 2021 el crédito para vivienda usada en Sonora es ligeramente mayor al de vivienda nueva, esto derivado de años en que el crecimiento de la vivienda nueva ha sido poco favorecido en el país. Mientras que con relación al 2020, la vivienda de tipo media en Sonora ha registrado un crecimiento de 4% en el primer semestre de 2021.
Buenaventura Residential Club
Buenaventura Residential Club. Con casas desde $4,090,000.00 y $4’490,000.00, de Desarrollos Provida con 3 recámaras y baño en cada recámara. Se perfilan para ser la mejor inversión en 2021 por la plusvalía, la proyección de la zona y las amenidades y espacios ofrecidos.
Inmuebles de Tipo Industrial fortalecen el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021
RE/MAX México forma parte del Instituto Comercial e Industrial (ICEI) que reúne a 13 de las empresas más importantes del ramo inmobiliario comercial e industrial en México, con representación tanto a nivel nacional e internacional y cuyo objetivo principal es la consolidación de prácticas, políticas, y código de ética entre sus asociados.
A partir de información de este Instituto podemos entender el panorama comercial en México, que ha tenido una caida en el sector de oficinas e indusrial por la situación actual de la pandemia.
De acuerdo con el estudio “Panorama del Mercado Inmobiliario Industrial en México”, publicado por Datoz, Hermosillo presenta un inventario de 1.2 millones de metros cuadrados, disponibilidad de 115,470 metros cuadrados y una tasa de disponibilidad de 9.52%.
En Hermosillo el inventario inmobiliario industrial tuvo un incremento de 3% con relación al año anterior, lo que representa un ligero incremento en el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021, mientras que la tasa de disponibilidad en este primer semestre representa un crecimiento de 68% con relación al año anterior y la tasa de absorción bruta mostró un sorprendente incremento del 171% con respecto al 2020, que indica un estado saludable del Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021. Sin embargo, el inicio de construcción para el primer semestre de 2021 no presenta un avance significativo.
El precio de salida promedio mensual de renta por metro cuadrado para inmuebles de tipo industrial en Hermosillo es de $4.86 dólares americanos, en tanto que el precio promedio de cierre es de $2.91 dólares americanos, que es 20% inferior respecto al año anterior, este pecio es el más bajo del estudio y se estima que es resultado del impacto por la demanda de inmuebles para almacenaje y logística por encima del uso industrial en la Ciudad.
De acuerdo con el Portal Lamudi en el artículo “Sector Inmobiliario y áreas de oportunidad 2021”, en México el sector inmobiliario representa en el 2021 el 14% del PIB Nacional y el gasto programable del sector inmobiliario tendrá un crecimiento de 7.7%, respecto del año anterior, con un total de 1.07 billones de pesos este año.
También el portal Lamudi, en el reporte “Panorama del Mercado Inmobiliario Industrial 2021”, señala: “…(en México) la demanda de inmuebles industriales en renta aumentó 8% y la demanda de inmuebles industriales en venta disminuyó 26% de Noviembre 2019 a Mayo 2020. (Sin embargo esta) …demanda de bienes industrialesincrementó en el primer cuatrimestre del 2021 un 67% contra el año 2020”.
Bodega En Parque Industrial Hermosillo
Locales Comerciales en Hermosillo
La revista Inmobiliarie señalando como fuente el portal inmobiliario Mercado Libre inmuebles, señala que: “Los comerciantes y emprendedores están buscando locales comerciales en México para restablecer sus negocios, ya sea para vender sus productos u ofrecer servicios emergentes… los ánimos por abrir una tienda, estética o un bar siguen intactos, por lo que se empezarán a ver más espacios como estos, debido a la demanda. Lo anterior es basado porque se vio un aumento de búsquedas de locales comerciales en la plataforma de inmuebles de Mercado Libre”
El concepto de Street Mall ha inundado las calles de la ciudad; sin embargo, se carece de centros comerciales que estén planeados para los segmentos de mercado NSE A/B C+, hay ejemplos en donde ha sido muy exitoso este concepto, sin embargo, muchos locales comerciales se han rentado a negocios en los cuales no se ha tenido la posibilidad de hacer un estudio de mercado previo.
La planeación de la ciudad debe basarse en las consideraciones económicas para propiciar una aceleración de inversiones en la capital de Sonora y generar mayores oportunidades de crecimiento y desarrollo.
Locales Comerciales En Hermosillo
Hospitalidad en Hermosillo
De acuerdo con información de OCV, en Hermosillo hay 36 hoteles, 3,897 habitaciones, 6,086 camas, y 49 operaciones diarias en el aeropuerto (normalmente hay 113 pero por pandemia se redujo); sin embargo, a pesar de la pandemia sigue siendo importante una mayor disponibilidad de habitaciones y camas de hotel en la ciudad, lo que ayudará a fortalecer el Sector Inmobiliario en Hermosillo en 2021.
Se proyecta la construcción de nuevos hoteles en la ciudad con inversión privada y en el desarrollo del proyecto REMAX ESPACIOS HÁBITAT brinda asesoría en su división comercial que apoyo los negocios inmobiliarios en la nueva era.
Planos y Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el cálculo del Impuesto Predial en Hermosillo en el año 2021, incluyendo la consideración de depreciación o demérito por edad de la construcción para estimar los Valores Catastrales 2021 en Hermosillo.
FUERZA REMAX es un vídeo donde te presentamos las razones de porque somos una gran fuerza.
«El mundo comienza a curarse, de una pandemia que nos llevará a evolucionar.
Será un nuevo día para todos.
Durante este tiempo, descubrimos nuevas formas de estar cerca, de estar junto a nuestros clientes…
Para ayudarles a lograr sus sueños, y alcanzar los nuestros, para juntos escribir una nueva historia.
Seguimos trabajando con pasión y capacitándonos; en estos días, llevamos más de 100 horas de capacitación en línea y contando.
Seguimos en constante seguimiento a los clientes, adoptando y aprendiendo de nuevas herramientas tecnológicas para brindar el mejor servicio como FUERZA REMAX.
Abrimos las puertas de nuestras salas virtuales de capacitación dentro de la estrategia de solidaridad digital y para invitarte a unirte al equipo de FUERZA REMAX.
En estos días también convivimos y disfrutamos a nuestros seres queridos.
Queremos asegurarnos que sepas que estamos aquí para ayudarte, resolver cualquier duda y atender tus necesidades.
Buscamos estar atentos a apoyarte respecto de bienes raíces en Hermosillo en tu negocio o en tu hogar, para apoyarte en tus inversiones inmobiliarias y lograr el mejor trato.
Gracias a todo esto y más comprobamos que somos una gran familia, que somos una gran fuerza que somos Fuerza REMAX.
Este vídeo será promocionado durante la campaña de abril de 2020 en la oficina de REMAX ESPACIOS HÁBITAT y se acompaña de un vídeo donde los asesores piden a las personas que se queden en casa, que pronto nos volveremos a ver y que somos FUERZA REMAX.
Todas las acciones implementadas durante la pandemia tanto en capacitación como implementación de nuevas tecnologías y cercanía con los clientes, se suman a las acciones que ya tiene previamente la red de RE/MAX a nivel mundial y que explican porque REMAX es la mejor opción en bienes raíces.
LECCIONES DE BIENES RAÍCES DURANTE LA PANDEMIA. LA EXPERIENCIA DE RE/MAX ITALIA
Dario Castiglia, CEO y cofundador de RE / MAX Italia, analiza lo que el mercado inmobiliario actual le ha enseñado.
El CEO y cofundador de RE / MAX Italia puede recordar claramente que se despertó una mañana hace varias semanas y se dio cuenta de que todo había cambiado.
La pandemia de COVID-19 ha cesado las operaciones en su país. Había interrumpido la vida, sacudió a su comunidad y cambió la industria de bienes raíces tal como la conocía.
En pocas palabras: fue devastador.
«Lo llamo tsunami», dice Dario Castiglia. «Nos despertamos una mañana y nos encontramos con un gran problema que había cambiado por completo nuestras vidas».
Castiglia apareció en «Good Morning RE / MAX with Nick Bailey» del martes para detallar cómo han sido la vida y los bienes raíces en Italia desde que comenzó la pandemia de COVID-19. Para los afiliados de RE/MAX en todo el mundo, Castiglia ha sido un activo invaluable al proporcionar una visión profunda de cómo ha progresado la pandemia y cómo los profesionales de bienes raíces pueden seguir avanzando.
Aquí hay 5 conclusiones de la conversación de Castiglia con Nick Bailey, Director de Atención al Cliente de RE / MAX:
Adoptar el cambio; abrazar la tecnología.
«[La tecnología] es lo único que nos salva», dice Castiglia sobre los negocios en Italia, donde la gente ha favorecido la tradición a la tecnología. Aunque confía en que se pondrá fin a la situación actual, dice que ahora es el momento de usar vídeos, transmitir seminarios web y trabajar de forma remota. Personalmente, Castiglia señala que la tecnología le ha permitido visitar virtualmente a muchos más agentes e intermediarios de lo que él creía posible, en Los Negocios Inmobiliarios en la Nueva Era y esta es una de las importantes lecciones de bienes raíces durante la pandemia.
Recuerde: nada supera las relaciones genuinas.
Aunque la tecnología lo ha ayudado a mantenerse en contacto con su red, Castiglia dice que le ha recordado aún más la importancia de las relaciones genuinas. Los agentes necesitan usar la tecnología para fomentar las relaciones que ya tienen.
Conocer la importancia de los agentes inmobiliarios.
«La palabra más preciosa es confianza», dice Castiglia. “Necesitas experiencia, pero el factor más importante es la confianza. Esto me ha enseñado que los agentes inmobiliarios serán necesarios. Los agentes inmobiliarios que adoptan la tecnología serán necesarios. Ellos serán los que sobrevivan a este gran cambio. La tecnología no reemplazará a todos los agentes. Sólo reemplazará a los agentes que no adoptan la tecnología».
Prepárate para las consecuencias ahora.
¿Quieres una ventaja sobre tu competencia? Comienza a prepararte ahora para saber cómo serán las cosas cuando esto pase. ¿Qué otro valor puedes proporcionar?, ¿Qué servicios se necesitarán?, ¿Cómo puedes convertirte en el favorito?
«Después del virus habrá una nueva normalidad», dice. «No va a ser la misma vida que tuvimos antes», esta es quizás una de las mejores lecciones de bienes raíces durante la pandemia.
Mantente positivo y aprende algo nuevo.
Quizás lo más importante, dice Castiglia, es mantener la calma y bloquear el ruido como una de las lecciones de bienes raíces durante la pandemia. Él dice que transmitir positivismo en su red ha sido primordial. «Esto no es solo un dicho: creo que lo lograremos mejor que antes», dice. “Aprendemos cosas nuevas y nuevas formas de hacer las cosas. Realmente creo que seremos más productivos que nunca”.
Justin Havre, líder del equipo de Justin Havre & Associates con RE / MAX First en Calgary, Alberta, también se unió al programa para hablar sobre cómo navegar por la compra virtual de viviendas
«Good Morning RE / MAX» se estrena a través de Facebook Live todos los martes a las 11 am ET en la página de Facebook «We Are RE / MAX» El programa presenta en 30 minutos las ideas de Bailey junto con conversaciones con invitados de bienes raíces, tecnología e industrias relacionadas. Cualquiera puede ver el video, ya sea en vivo o a su conveniencia.
Todos los jueves a las 10 a.m. ET, el CEO de RE / MAX, Adam Contos, cubre los principios de liderazgo y más en su programa semanal, «Mente, cuerpo y negocios». También se estrena con una sesión de Facebook Live en We Are RE / MAX y está disponible para ver en cualquier momento.
Lecciones de bienes raíces durante la pandemia, fue adaptado de la versión original disponible en el MAXCENTER.
Sí deseas conocer más información o unirte a la red mundial más grande y productiva de bienes raíces, puedes contactarnos o bien dejarnos un mensaje en breve te responderemos.
Nadie en el mundo vende más bienes raíces que RE/MAX.
Los Negocios Inmobiliarios en la Nueva Era es una conferencia impartida por el Broker de REMAX ESPACIOS HÁBITAT Bienes Raíces en Hermosillo, Karim Oviedo, quien nos presenta el panorama actual de los negocios inmobiliarios en abril de 2020.
La nueva era, posterior a la pandemia, abre la posibilidad para que las personas que integran el sector inmobiliario incorporen nuevas herramientas tecnológicas y formas de comunicación y trabajo a sus procesos para mejorar las relaciones con los clientes.
Las nuevas experiencias de compra que vivirán los clientes ayudarán a que el sector supere la crisis post pandemia, una correcta relación entre flexibilidad y otorgamiento de nuevos créditos hipotecarios y precio adecuado de las viviendas, será un factor importante para que se supere la crisis, por lo que los negocios inmobiliarios serán parte de la solución y reactivación económica.
¿El negocio inmobiliario va a enfermar? desde nuestro punto de vista no va a ser una enfermedad grave, porque dependemos de los bienes raíces, nadie vive en las cuevas o en los árboles, necesita una casa donde vivir y en México tenemos déficit de viviendas, por lo que es un negocio necesario tanto como tenemos la necesidad de comer, dormir, acceder a internet o vestirnos.
Por esta razón los negocios inmobiliarios en la nueva era van a estar sanos, pero todo depende de lo que estemos pensando y construyendo en este momento, la salud de los Negocios Inmobiliarios depende de los principales actores del sector inmobiliario, de lo que estén pensando, planeado y ejecutando.
Sector Inmobiliario En Hermosillo En 2021
Buenaventura Residential Club
Valores Catastrales 2021 En Hermosillo