Tipos de Plusvalía

Tipos de Plusvalía

Conoce los Tipos de Plusvalía en México

Descubre Cómo la Plusvalía Impacta tu Inversión

Explora los diferentes tipos de plusvalía en México y cómo pueden influir en el valor de tus propiedades.

Plusvalía Urbana

La plusvalía urbana se refiere al aumento del valor de los terrenos y propiedades ubicados en áreas urbanas debido a factores como el desarrollo de infraestructura y servicios.

Plusvalía Rural

La plusvalía rural se enfoca en el incremento del valor de las propiedades en zonas rurales, influenciado por mejoras en accesibilidad y proyectos agrícolas.

Tipos de Plusvalía en México

En México, la plusvalía es un concepto clave en el mercado inmobiliario, ya que determina el aumento del valor de las propiedades a lo largo del tiempo. Existen varios tipos de plusvalía, cada uno con características y factores específicos que influyen en su comportamiento.

Plusvalía Urbana: Este tipo de plusvalía se produce en áreas urbanas y está impulsada por el desarrollo de infraestructura, la mejora de servicios públicos y la demanda de vivienda. Factores como la construcción de nuevas vías de acceso, centros comerciales y zonas recreativas pueden aumentar significativamente el valor de las propiedades urbanas.

Plusvalía Rural: La plusvalía rural se da en zonas no urbanizadas y está relacionada con el desarrollo agrícola, la mejora de caminos rurales y la implementación de proyectos ecológicos. La demanda de terrenos para actividades agrícolas y turísticas también puede incrementar el valor de estas propiedades.

Plusvalía Industrial: Este tipo de plusvalía se asocia con áreas destinadas a la industria y la manufactura. La construcción de parques industriales, la mejora en la logística y el acceso a servicios básicos son factores que pueden aumentar el valor de las propiedades industriales.

Entender estos tipos de plusvalía y sus factores determinantes es crucial para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario y maximizar el retorno de inversión.

• Plusvalía urbana: Ocurre debido a factores relacionados al entorno urbano como desarrollos de infraestructura, accesibilidad a servicios y mejoras en calidad de vida en la zona donde se ubique la propiedad.

• Plusvalía social: Está vinculado al desarrollo social y comunitario como lo son la presencia de parques, centros educativos, centros de salud y otras instalaciones que mejoren la calidad de vida en la comunidad.

• Plusvalía comercial: Debido a su ubicación estratégica para actividades comerciales, cercanía con centros de negocios, zonas comerciales y demanda en aumento de espacios comerciales.

• Plusvalía natural: Es el aumento del valor de una propiedad debido a factores externos que no están relacionados con mejoras o cambios en la propiedad en sí misma.

• Plusvalía por desarrollo inmobiliario: Tanto la construcción como el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en una zona pueden tener un impacto positivo en propiedades circundantes, demanda generada por modernización y expansión del área.

• Plusvalía por mejoras en la propiedad: Realizar mejoras significativas como renovaciones, actualizaciones o ampliaciones en una propiedad puede contribuir directamente a la plusvalía.

En Flat, encontramos algunas referencias al respecto.

Tipos De Plusvalía

La plusvalía urbana surge por factores asociados al entorno citadino como proyectos de infraestructura, accesibilidad a servicios y mejoras en la calidad de vida en la zona donde se encuentra la propiedad.

La plusvalía social se relaciona con la promoción de espacios culturales, áreas verdes comunitarias y programas de integración social que enriquecen la convivencia en la comunidad.

La plusvalía educativa se refiere al impacto positivo en el valor de una propiedad debido a la proximidad a instituciones educativas reconocidas, fomentando un entorno propicio para el desarrollo académico de sus residentes.

La plusvalía saludable nace de estar cerca de instalaciones médicas, gimnasios y espacios destinados al bienestar, fomentando un estilo de vida saludable y accesible para los habitantes.

La plusvalía artística está vinculada con el respaldo a iniciativas culturales, galerías de arte y eventos artísticos locales que enriquecen el entorno y el valor estético de las propiedades.

La plusvalía sostenible es promovida por prácticas ambientales responsables, acceso a servicios ecológicos y la integración de tecnologías verdes que apoyan la conservación del entorno natural y generan valor a largo plazo.

 

Factores que incrementan la plusvalía de una propiedad
1. Construcción y mantenimiento
2. Remodelaciones
3. Ubicación y calidad de zona
4. Amenidades circundantes
5. Conectividad vial y telecomunicaciones
6. Movilidad
7. Infraestructura urbana
8. Proyectos para mejorar la zona
9. Demanda de la zona
10. Cambios en el uso de ocupación de las propiedades
11. Escasez de vivienda

Explora Más Sobre Plusvalía en México

Tipos de Plusvalía

Casas en Venta en Hermosillo: Consejos para comprar casa

Casas en Venta en Hermosillo

Consejos para comprar casa

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Casas en Venta en Hermosillo

Hermosillo es una ciudad vibrante y en crecimiento con algo para todos. Con un clima templado, un fuerte mercado laboral y una comunidad acogedora, es un gran lugar para vivir, trabajar y criar una familia.

Si está buscando una casa en Hermosillo, hay muchas opciones para elegir. Puede encontrar casas en una variedad de tamaños, estilos y precios. Ya sea que esté buscando una casa unifamiliar, un condominio o un apartamento, seguramente encontrará lo que busca en Hermosillo.

Aquí hay algunas de las cosas que debe tener en cuenta al buscar casas en Hermosillo:

El precio: el precio de las casas en Hermosillo varía según el vecindario, el tamaño de la casa y el año de construcción. Puede encontrar casas desde $200,000 hasta $1 millón o más.
El tamaño: las casas en Hermosillo vienen en una variedad de tamaños. Puede encontrar casas de una habitación hasta casas de cinco habitaciones.
El estilo: las casas en Hermosillo se presentan en una variedad de estilos, incluidos ranchos, bungalows y contemporáneos.

Casas en Venta en Hermosillo

Consejos para Comprar Casa en Hermosillo

La ubicación: Hermosillo tiene una variedad de vecindarios para elegir. Puede encontrar vecindarios tranquilos, vecindarios urbanos y vecindarios suburbanos.
Una vez que haya considerado estos factores, puede comenzar su búsqueda de casas en Hermosillo. Hay muchos recursos disponibles para ayudarlo a encontrar la casa perfecta, incluyendo sitios web de listados de propiedades, agentes de bienes raíces y publicaciones locales. Aquí hay algunos consejos para encontrar casas en Hermosillo:

Empiece su búsqueda temprano. El mercado inmobiliario en Hermosillo es competitivo, por lo que es importante comenzar su búsqueda temprano.
Sea flexible con su presupuesto. Puede encontrar casas excelentes a un precio menor si está dispuesto a ser flexible con su presupuesto.
Considere todas sus opciones. No se limite a mirar casas en un solo vecindario. Considere todas sus opciones y encontrará la casa perfecta para usted.
Hermosillo es un gran lugar para vivir, y comprar una casa es una excelente manera de establecerse en esta increíble ciudad. Con tantas opciones disponibles, seguramente encontrará la casa perfecta para usted y su familia.

 

 

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Casas en Venta en Hermosillo

Consejos para Adquirir Casa en Hermosillo

Determina tu presupuesto

Lo primero que debes hacer es determinar tu presupuesto. Esto te ayudará a reducir tus opciones y enfocarte en casas que estén dentro de tu rango de precios.

Decide qué tipo de casa quieres

¿Quieres una casa unifamiliar, una casa adosada, un condominio o un apartamento? ¿Quieres una casa con patio o jardín? ¿Quieres una casa con piscina? Una vez que sepas qué tipo de casa quieres, podrás empezar a buscar casas que se ajusten a tus necesidades.

Investiga diferentes colonias

Cada colonia y zona de la ciudad tiene su propio encanto y personalidad. Investiga diferentes vecindarios para encontrar uno que se adapte a tu estilo de vida. Considera factores como la seguridad, la cercanía a escuelas, tiendas y restaurantes, y el acceso al transporte público.

Trabaja con una inmobiliaria en Hermosillo

Una inmobiliaria en Hermosillo puede ayudarte a encontrar la casa perfecta para ti. Un buen agente inmobiliario conocerá el mercado local y podrá ayudarte a encontrar casas que se ajusten a tu presupuesto y necesidades.

Sé paciente

Encontrar la casa perfecta puede llevar tiempo. No te desanimes si no encuentras la casa perfecta de inmediato. Sigue buscando y eventualmente encontrarás la casa de tus sueños.

Estos son sólo algunos consejos para encontrar casas en venta en Hermosillo. Con un poco de investigación y paciencia, podrás encontrar la casa perfecta para ti y tu familia.

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5 Beneficios de Comprar Departamentos en Preventa

5 Beneficios de Comprar Departamentos en Preventa como Inversión en Hermosillo

Hermosillo ha experimentado un crecimiento económico significativo en los últimos años. Esta ciudad en constante desarrollo se ha convertido en un atractivo destino para inversionistas que buscan oportunidades inmobiliarias prometedoras. Entre las diversas opciones disponibles para invertir en el mercado inmobiliario de Hermosillo, la compra de departamentos en preventa se destaca como una estrategia inteligente y rentable. En este artículo, exploraremos cinco beneficios clave de invertir en departamentos en preventa en Hermosillo.

1. Precios más bajos y mayor potencial de apreciación:

Una de las ventajas más significativas de adquirir un departamento en preventa es que generalmente se ofrece a un precio inferior en comparación con unidades similares en etapas posteriores de desarrollo. Los desarrolladores ofrecen descuentos y planes de financiamiento atractivos para atraer a los compradores durante la etapa de preventa.

Esto significa que los inversores pueden asegurar una propiedad a un precio más bajo y, a medida que la construcción avance y la demanda aumente, el valor del departamento puede apreciarse, lo que potencialmente aumentará la rentabilidad de la inversión a largo plazo.

5 Beneficios De Comprar Departamentos En Preventa

2. Mayor selección de unidades y personalización:

Al comprar en preventa, los inversores tienen la ventaja de elegir entre una variedad de unidades dentro del desarrollo. Desde pisos más altos con vistas panorámicas hasta unidades con diferentes distribuciones, existe una mayor flexibilidad para seleccionar la opción que mejor se adapte a las necesidades y preferencias del inversor.

Además, algunos desarrolladores ofrecen opciones de personalización, lo que permite al comprador seleccionar acabados y detalles específicos para agregar valor a la propiedad.

3. Potencial de ingresos pasivos mediante rentas:

El tercero de los 5 Beneficios de Comprar Departamentos en Preventa como Inversión es que, Hermosillo es una ciudad en crecimiento, con una demanda constante de viviendas, especialmente en áreas cercanas a centros educativos, comerciales y de negocios. Esto crea un ambiente favorable para el mercado de alquileres. Si el propósito de la inversión es generar ingresos pasivos, los departamentos en preventa pueden ser una excelente opción para rentar una vez que se complete la construcción.

Los ingresos del alquiler pueden ayudar a cubrir los gastos asociados con la propiedad, como el mantenimiento y los impuestos, mientras que el valor del inmueble sigue apreciándose.

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4. Mejoras en la infraestructura y servicios:

Los desarrollos inmobiliarios en preventa a menudo se ubican en zonas en crecimiento y desarrollo. La construcción de nuevos proyectos de vivienda suele ir acompañada de mejoras en infraestructura, como carreteras, transporte público y servicios cercanos.

Estas mejoras contribuyen al aumento del atractivo y la comodidad de la zona, lo que, a su vez, puede impulsar el valor de los departamentos en el futuro.

5. Facilidades de pago y opciones financieras:

Los desarrolladores inmobiliarios ofrecen esquemas de pago flexibles y opciones financieras atractivas durante la etapa de preventa. Estos planes pueden incluir descuentos por pago anticipado, financiamiento directo con tasas de interés competitivas y plazos que se ajusten a las posibilidades del inversor.

Estas facilidades pueden hacer que la adquisición de un departamento en preventa sea más accesible y conveniente, permitiendo a los inversionistas planificar sus finanzas de manera más efectiva.

Por esta razón los 5 Beneficios de Comprar Departamentos en Preventa es una decisión inteligente al momento de invertir en bienes raíces en Hermosillo.

Acércate a un asesor inmobiliario de RE/MAX ESPACIOS HÁBITAT quien te ayudará a hacer una excelente inversión en bienes raíces.

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Conclusión de 5 Beneficios de Comprar Departamentos en Preventa

En conclusión, comprar departamentos en preventa como inversión en Hermosillo ofrece una serie de beneficios atractivos. Desde la posibilidad de adquirir propiedades a precios más bajos hasta el potencial de ingresos pasivos mediante rentas, este tipo de inversión puede ser una opción sólida para aquellos que buscan obtener retornos significativos a largo plazo mientras aprovechan el auge económico y el crecimiento de la ciudad. Sin embargo, como con cualquier inversión, es importante realizar una investigación exhaustiva y consultar con expertos en el mercado inmobiliario para tomar decisiones informadas y maximizar los beneficios de la inversión.

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Victoria 55

Victoria 55

Victoria 55 es un Parque Industrial al norte de Hermosillo, que cuenta con lotes de terreno ideales para desarrollar tu fábrica o bodega en un Parque Industrial en Hermosillo, que será clave para el éxito empresarial.

El Parque Victoria 55 es un proyecto diseñado para los negocios en la zona norte de Hermosillo, considerada relevante por el crecimiento exponencial y porque cuenta con rutas de acceso y tránsito que facilitan la logística y comunicación.

Con lotes desde 5,000 mts², el Parque Industrial Victoria 55 brinda distintas opciones en espacios y financiamiento para que logres establecerte en esta zona privilegiada de Hermosillo.

Los parques industriales desempeñan un papel fundamental en el desarrollo económico y la creación de empleo en muchas regiones del mundo. Estos espacios estratégicamente diseñados ofrecen una ubicación propicia para que las empresas se establezcan y operen de manera eficiente. Sin embargo, para que un parque industrial sea verdaderamente exitoso, es fundamental contar con un terreno adecuado y bien planificado.

Victoria 55

1. Accesibilidad y ubicación estratégica de Victoria 55

Parque Victoria 55 es un proyecto diseñado en una zona de crecimiento exponencial de Hermosillo con vías de comunicación que facilitan la logística y el acceso, además de que contará con infraestructura lista para iniciar la construcción de tu proyecto industrial.

El factor de la accesibilidad es crucial para este parque industrial al estar ubicado cerca de importantes vías de transporte, como carreteras principales y ferrocarriles, para facilitar el movimiento eficiente de mercancías y materias primas. Además, la proximidad al centro urbanos y áreas densamente pobladas puede ser ventajosa para atraer una fuerza laboral calificada y captar clientes potenciales.

Victoria 55 2 Remax Espacios Hábitat Agencia Inmobiliaria - Empresa Especializada En Bienes Raíces En Hermosillo Que Ofrece Servicios De Consultoría Promoción, Venta, Arrendamiento Y Administración De Bienes Inmuebles En Hermosillo. Remax Hermosillo Cuenta Con Asesores Certificados En Comercialización De Inmuebles Comerciales, Infonavit Y Sus Asesores Tienen Licencia Estatal Inmobiliaria

2. Infraestructura y servicios de Parque Victoria 55

El parque industrial contará con una infraestructura sólida y servicios adecuados. Esto implica tener acceso confiable a servicios públicos como electricidad, agua, gas y telecomunicaciones. Además, se deben considerar elementos como la red vial interna, la disponibilidad de estacionamiento y la capacidad de gestión de residuos. Una infraestructura sólida reduce los costos operativos de las empresas y garantiza su funcionamiento eficiente.

Victoria 55 Lotes

3. Tamaño de terreno y zonificación adecuada:

El tamaño de cada terreno es otro factor importante a tener en cuenta. Debe ser lo suficientemente amplio como para albergar una variedad de empresas, con espacio para la expansión futura. Además, la zonificación adecuada es fundamental para garantizar una planificación urbana efectiva y evitar conflictos de uso del suelo. Es importante que el terreno esté designado específicamente para uso industrial y cumpla con las regulaciones y requisitos legales locales.

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4. Entorno favorable y sostenibilidad:

El entorno en el que se encuentra el terreno puede influir en la percepción y el atractivo del parque industrial. Un ambiente limpio, bien cuidado y con áreas verdes puede mejorar la calidad de vida de los trabajadores y crear una imagen positiva para las empresas que se establecen allí. Además, es cada vez más importante que los parques industriales adopten prácticas sostenibles, como la eficiencia energética, la gestión responsable del agua y la integración de áreas verdes y espacios abiertos.

Parque Victoria 55, ofrece los terrenos ideales dentro de un parque industrial estratégicamente ubicado, cuenta con acceso a infraestructura básica, ofrece suficiente espacio para las operaciones actuales y futuras, tiene un entorno adecuado que minimiza los impactos negativos y cuenta con permisos necesarios. Al evaluar tu decisión de inversión, estos factores son fundamentales para garantizar el éxito a largo plazo de las empresas que se instalen en el parque industrial y para fomentar el crecimiento económico y el desarrollo sostenible en la región de Sonora.

Lotes Urbanizados

Electricidad y pavimentación.

 

Área Verde

Canalizaciones para voz y datos

Servicios sustentables

Alumbrado tipo led

Pavimentación completa

 

Control y Seguridad

Caseta de accesos vehicular

Caseta de control

Seguridad 24/7 horas

Propiedad con barda perimetral

 

Sitio Estratégico

Sobre Blvd. Enrique Mazón (Salida internacional a Nogales)

10 min. de la ciudad

Referencias comerciales cercanas

Consejos para decorar tu casa en Hermosillo

Consejos para decorar tu casa en Hermosillo

Consejos para decorar tu casa en Hermosillo

¡Atención amantes de la decoración del hogar! 🏡💫 ¿Quieres convertir tu casa en un espacio acogedor y estilizado? ¡No te preocupes! Aquí te presentamos 5 infalibles Consejos para decorar tu casa en Hermosillo y hacerla lucir espectacular. ¡Toma nota! ✍️🌟

1️⃣ Consejos para decorar tu casa en Hermosillo: Conoce tu estilo

Antes de comenzar, es fundamental identificar tu estilo personal. ¿Te gusta lo minimalista, lo rústico o lo moderno? Explora diferentes opciones y encuentra la estética que refleje tu personalidad. Esto te ayudará a seleccionar los muebles, colores y accesorios adecuados de acuerdo con el estilo de decoración que te gusta y quieras lograr en tu hogar, ya sea moderno, clásico, minimalista, bohemio, etc.

Organiza los muebles de manera que haya un flujo cómodo y equilibrado en cada habitación, evitando bloquear pasillos o ventanas y utiliza estantes, estanterías o repisas para maximizar el espacio de almacenamiento y exhibir objetos decorativos. Mantén tu hogar ordenado y bien organizado para crear una sensación de armonía y facilitar el día a día.

Solamente en caso necesario utiliza alfombras para delimitar áreas específicas y añadir calidez y textura a tus pisos.

2️⃣Consejos para decorar tu casa en Hermosillo: Juega con los colores

Los colores tienen un impacto enorme en la atmósfera de una habitación. Opta por tonos claros y neutros para espacios pequeños, ya que crearán una sensación de amplitud. En habitaciones más grandes, puedes experimentar con colores audaces y vibrantes para agregar energía y personalidad.

Siempre elige una paleta de colores coherente que se adapte a tu estilo y que cree una atmósfera armoniosa en cada habitación.

Consejos Para Decorar Tu Casa En Hermosillo 2

Consejos Para Decorar Tu Casa En Hermosillo 2

3️⃣Consejos para decorar tu casa en Hermosillo: Iluminación adecuada:

La iluminación juega un papel crucial en la decoración de cualquier espacio. Aprovecha la luz natural tanto como sea posible, pero también agrega lámparas y apliques para crear puntos focales y ambientes acogedores.

Asegúrate de tener diferentes opciones de iluminación para ajustar la atmósfera según la ocasión y de tener una combinación de luz natural y artificial en cada espacio, utilizando cortinas y persianas que te permitan controlar la entrada de luz.

Coloca espejos en lugares estratégicos para ampliar visualmente los espacios y reflejar la luz. Elige cortinas o persianas que se ajusten al estilo de tu hogar y que te permitan controlar la entrada de luz y la privacidad.

Evita bloquear las ventanas con muebles grandes y pesados para permitir que la luz natural llene tus espacios.

4️⃣ Consejos para decorar tu casa en Hermosillo: Texturas y capas

No tengas miedo de mezclar diferentes texturas y capas en tus espacios. Combina cojines suaves, alfombras mullidas y cortinas ligeras para agregar dimensión y calidez a tus habitaciones. Juega con diferentes materiales, como madera, vidrio y metal, para crear un equilibrio visual interesante.

Introduce texturas y tejidos en la decoración, como cojines, alfombras, cortinas o mantas, para añadir calidez y confort, coordina los textiles de tus sofás, cortinas y cojines para crear una sensación de unidad y armonía en cada espacio.

Dentro de estos consejos para decorar tu casa en Hermosillo utiliza papel pintado, vinilos decorativos o paneles de madera para darle un toque especial a las paredes.

5️⃣ Consejos para decorar tu casa en Hermosillo: Detalles personales

No olvides agregar toques personales a tu decoración. Exhibe fotografías familiares, obras de arte favoritas o souvenirs de viajes para darle carácter único a tu hogar.

Estos pequeños detalles harán que tu casa se sienta auténtica y llena de vida. Elige muebles que sean prácticos y funcionales, que se ajusten a tus necesidades y que a la vez complementen el estilo de tu hogar.

Coloca cuadros, fotografías o ilustraciones en las paredes para darle personalidad a tu hogar y crear un punto focal en cada habitación. Decora con objetos que tengan un significado especial para ti, como recuerdos de viajes, fotografías familiares u obras de arte hechas por ti mismo.

Crea una entrada acogedora con un recibidor bien organizado, un espejo y algunos elementos decorativos que den la bienvenida e incorpora plantas de interior y flores frescas para agregar vida y frescura a tus espacios.

Si tienes un patio, balcón o terraza, decóralos con muebles cómodos, plantas y elementos decorativos para crear un ambiente acogedor al aire libre.

Añade detalles renovados a tu decoración, como cojines, lámparas, jarrones o cuadros, para darle un aire fresco a tu hogar sin necesidad de hacer cambios drásticos en tu hogar.

Esperamos que estos consejos para decorar tu casa en Hermosillo sean útiles para decorar tu casa de una manera hermosa y personalizada. ¡Disfruta creando un espacio acogedor!

¡Listo! Estos consejos para decorar tu casa en Hermosillo te ayudarán a transformar tu hogar en un lugar que refleje tu estilo y personalidad. Recuerda que la decoración es una forma de expresión creativa, así que diviértete experimentando y creando un espacio que te haga feliz. ¡A disfrutar de tu nuevo hogar! 🌺🏠💕

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