Muchas veces tenemos la intención de emprender un negocio o ampliar con una nueva ubicación el que ya tenemos actualmente funcionando, pero nos hace falta lo más importante ¡CONSEGUIR EL LOCAL COMERCIAL IDEAL! Es por ese motivo que en este espacio te explico brevemente cómo puedes encontrar el local comercial que se adapte a las necesidades de tu negocio.
Un local comercial es un espacio donde se ofrecen bienes o servicios para ser vendidos al público en general con el fin de obtener una ganancia, excepto los que son arrendados por el gobienro o por organizaciones sin fines de lucro.
Existen diferentes tipos de locales comerciales entre los cuales podemos analizar cuál es el adecuado para nosotros.
Entre los más populares están los que se encuentran sobre avenidas principales y con alta afluencia vehícular, otros están localizados sobre calles donde no hay tanto tráfico. También encontramos locales que se ubican dentro de centros comerciales al aire libre y por último los que están dentro de centros comerciales bajo techo.
Los locales comerciales pueden variar en cuanto a su tamaño y diseño dependiendo al mercado que van dirigidos.
También el precio por m2 (metro cuadrado) del local es algo a considerar porque puede variar según la capacidad económica del cliente al que está enfocado y sobre todo aumenta o disminuye su precio según la zona de la ciudad y la calle o plaza en la que este se ubica.
El estacionamiento es algo que no podemos menospreciar cuando buscamos un local comercial ya que puede ser fundamental en que un potencial cliente llegue a visitarte o no. Dependiendo el giro del negocio o hacia quien va dirigido tenemos que considerar cual es el número de cajones que necesitamos.
Entonces antes de empezar a buscar un local comercial para tu negocio tienes que hacerte las siguientes preguntas para saber tus necesidades y de ahí encontrar el adecuado.
Preguntas para encontrar tu local comercial ideal:
¿Para qué tipo de negocio estoy buscando el local?
¿Qué tamaño o cuantos metros necesito para que mi negocio funcione correctamente?
¿Ocupo tener cajones de estacionamiento propios? En caso de que si ¿mínimo cuantos?
¿Hacia qué sector de la población va enfocado mi negocio?
¿Es realmente importante estar sobre una vialidad principal o vialidad transitada?
Y sobre todo preguntarnos ¿Cuánto es nuestro presupuesto mensual para renta?
Seguramente cuando te decidas a buscar tu local comercial surgirán más dudas y no sabrás por dónde empezar, por eso, es muy importante que te acerques a un profesional inmobiliario certificado para que te ayude a encontrar el local ideal y el que más se adapte a las necesidades que tu negocio requiere.
José Humberto Campillo Félix
Asesor Comercial Certificado REMAX COMMERCIAL
Licencia Estatal Inmobiliaria No.1053
