por JorgeEspacios | Abr 8, 2019 | Blog |
Vende o Renta Tu Propiedad Rápido: ¡Vístela para el Éxito!
Si quieres vender o rentar tu propiedad en el menor tiempo posible y al mejor precio uno de los factores que intervienen en el precio y tiempo de venta de un inmueble es su condición o estado de conservación, por lo que te sugerimos ¡Viste tu propiedad para el éxito!, con estos sencillos pasos:
1. Haz una lista de arreglos a realizar en tú propiedad
Recorre tu inmueble y anota en una lista las reparaciones, actualizaciones o mejoras que creas son necesarias para tu propiedad, ayudará mucho que te pongas en los zapatos de los posibles compradores, comienza desde la entrada hasta la última habitación, almacén o baño que pueda tener.
2. Realiza los arreglos en tu propiedad que previamente anotaste
Cotizar y realizar los arreglos será una buena tarea, muchas veces pensamos que será mejor hacer los arreglos «hasta que la propiedad se venda», sin embargo, los compradores pueden imaginar o pensar que esos «detalles» serán muy costosos, tardados y difíciles de realizar. Esto aumentará la posibilidades de que «huyan de tu propiedad» o que ofrezcan menos de lo que vale, sin importar que les ofrezcas «entregar reparado el inmueble».
3. Mantén limpio tu inmueble y libre de objetos abandonados o que estorben
Elimina objetos que estorben, que estén viejos o hagan parecer abandonada la propiedad, en ocasiones guardamos cosas que realmente no ocupamos, es difícil venderlas o estamos apoyando a un amigo o familiar a guardarlas y esto genera un aspecto desagradable en la propiedad, por eso será buen momento de eliminar dichos objetos y hacer que la propiedad se vea lista para quedarse en ella para todo aquel que llegue a conocerla.
Si quieres vender o rentar tu propiedad en el menor tiempo posible y al mejor precio, acude con los expertos de RE/MAX en Hermosillo, RE/MAX ESPACIOS HÁBITAT.
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Contacta un Asesor por Espacios Habitat | Nov 4, 2015 | Blog |
La regulación de los bienes raíces en Hermosillo se puede dividir en al menos 2 aspectos, por un lado, la relativa a los propios inmuebles y por otra, la relativa a los profesionales dedicados a los bienes raíces en Hermosillo. Por lo que respecta a la regulación de los inmuebles, conviene conocer que el artículo 121, fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece: «Los bienes muebles e inmuebles se regirán por la ley del lugar de su ubicación»; por lo tanto, la legislación de los inmuebles en Hermosillo, Sonora es el Código Civil del estado de Sonora, que en el artículo 15 ordena:
Artículo 15.- Los bienes inmuebles sitos o ubicados en el Estado y los bienes muebles que en él se encuentren, se regirán por las disposiciones de este Código y demás leyes locales relativas y por las federales en su caso, aun cuando los dueños no sean mexicanos ni sonorenses ni vecinos del Estado.
De acuerdo con este artículo, el Código Civil de la entidad regula los bienes inmuebles, así como las demás leyes relativas, las cuáles pueden ser el Código de Familia para el Estado de Sonora, la Ley de Hacienda del estado de Sonora, la Ley de Bienes y Concesiones del Estado de Sonora, la Ley Registral y Catastral del estado de Sonora, entre muchas otras.
Por otra parte, la regulación de los profesionales dedicados a los bienes raíces en Hermosillo, se regula por segundo párrafo del artículo 5o de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos que prescribe: «La Ley determinará en cada Estado, cuáles son las profesiones que necesitan título para su ejercicio, las condiciones que deban llenarse para obtenerlo y las autoridades que han de expedirlo», de esta forma la Ley del estado de Sonora que ordena contar con una licencia es la Ley que crea el Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios, la cual, en sus artículos 4, 7, 7 Bis y 8, regula los aspectos relativos al Registro Inmobiliario y la licencia estatal inmobiliaria, en dónde se destaca lo siguiente:
«Sólo las personas físicas que cuenten con la licencia y las morales inscritas en el Registro podrán realizar operaciones inmobiliarias, así como ostentarse y anunciarse como “agentes inmobiliarios con licencia estatal” y “agentes inmobiliarios con registro”, respectivamente».
De esta forma, no cualquier persona puede dedicarse al corretaje inmobiliario en Hermosillo, si previamente no cuenta con Licencia Inmobiliaria, ¿Usted dejaría un enfermo en manos de un médico sin cédula, un juicio en manos de un abogado sin cédula o su vehículo en manos de un chofer sin licencia?
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