Consejos para Rentar Tu Casa en Hermosillo
Consejos para rentar tu casa en Hermosillo
Rentar una casa es para algunas personas un asunto muy arriesgado, ya sea porque alguna experiencia previa no fue buena o bien porque nunca han rentado y carecen de información para poder rentar, como el contrato de arrendamiento, el valor de la renta de una casa, los requisitos a solicitar para rentar y muchos aspectos que deben tomarse en cuenta al momento de rentar.
- Determina la situación jurídica de la casa a rentar
Cuando tengas la decisión de rentar tu casa, asegúrate de conocer la situación legal de tu propiedad, es decir, tener la seguridad de que la puedes rentar, como propietario, albacea, tutor o representante legal, que son las figuras más comunes de representación de los derechos sobre algún bien inmueble. Las albaceas y tutores tienen ciertas restricciones para arrendar, sobretodo en cuanto a tener autorización de un juez para hacerlo o contar con el acuerdo de los herederos, así como el tiempo para rentar. Si algún bien raíz está intestado es decir, no hay un testamento que indique quien tiene la capacidad legal para celebrar contrato, es preferible que en primera instancia se resuelva primero este asunto en particular.
- Prepara los requisitos y contrato para rentar su casa
Para rentar tu casa en Hermosillo es conveniente conocer el perfil de la persona a la que desea rentar, por lo tanto será bueno conocer la situación económica de la persona que va a rentar la casa con referencia de su trabajo o negocio, antigüedad del negocio o empleo y el sueldo o ingreso de la persona a la que se va a rentar, el motivo del arrendamiento, el número de personas que habitarán la casa en renta, algunas referencias personales, y que tenga una persona que pueda ser fiador o aval, según se señale en el contrato de arrendamiento, en algunas ocasiones piden que el fiador o aval tenga un bien inmueble a su nombre en Hermosillo, para que de ser el caso se pueda garantizar el pago de las obligaciones como son la misma renta, los servicios y en su caso los daños que se pudieran ocasionar a la casa.
El contrato de arrendamiento no debe ser preelaborado, de esos que venden en cualquier papelería, pues se deben detallar características y obligaciones específicas de la casa, así como adecuarse a las disposiciones legales en materia de arrendamiento para el estado de Sonora, de preferencia debe ser elaborado por un abogado.
Muchas personas desconocen los efectos de no tener un buen contrato de arrendamiento y pueden tener problemas con sus bienes raíces debido a que no establecieron adecuadamente las obligaciones o derechos, o no tomaron en cuenta leyes como la de extinción de dominio o la que se refiere a operaciones con recursos de procedencia ilícita, ésta última entrará en vigor en julio de 2013.
- Prepara la casa para el arrendamiento
Antes de rentar la casa debe revisarse que no tenga problemas de mantenimiento o reparaciones necesarias, ya que los inquilinos pueden optar por no realizar los arreglos o no avisar que hace falta hacer esos arreglos, toma en cuenta que una casa en buenas condiciones será más fácil de rentar y se podrá obtener un mejor precio de renta.
Algunos clientes nos han preguntado si será necesario equipar una casa antes de rentarla, la recomendación es que si es importante que esté equipada y en buenas condiciones antes de rentarse, independientemente de que se equipe y repare desde que se empieza a promover o bien días antes de que comience la vigencia del contrato de arrendamiento. Independientemente de que tenga que repararse o equiparse, la casa a rentar debe estar limpia, para que se pueda rentar en mejores condiciones para el propietario.
También es importante conocer el precio correcto de mercado para rentar tu propiedad.
- Promoción de la casa en renta en Hermosillo
Sí deseas rentar tu casa en Hermosillo, es importante que busques un asesor inmobiliario, quien con su experiencia, conocimiento y tipo de servicios que ofrece te podrá apoyar para rentar tu casa en Hermosillo en las mejores condiciones. En REMAX Espacios Hábitat Bienes Raíces los contratos de arrendamiento son elaborados por un abogado quien se asegura de que se cumpla con los requisitos legales, se llena una solicitud de arrendamiento que revisa y aprueba el propietario que desea rentar tu casa; se validan las referencias proporcionadas por los arrendatarios y de ser el caso se buscan antecedentes de las personas que van a rentar la propiedad, además de que se promociona de diversas formas el inmueble que se desea rentar.
Tenemos amplia experiencia en bienes raíces en Hermosillo y podemos apoyarte para que tu experiencia de arrendamiento sea de lo mejor, te invitamos a contactarnos.
Esperamos que estos Consejos para Rentar Tu Casa en Hermosillo hayan sido de utilidad