Casas en Venta en Hermosillo: Situación Actual

Casas en Venta en Hermosillo.- De acuerdo con el INEGI, en el año 2015 en Sonora se registraron 812,567 viviendas particulares, de las cuales: 89% disponen de agua entubada dentro de la vivienda, 98.0% cuentan con energía eléctrica y 87.3% de las viviendas disponen de drenaje conectado a la red pública.

En Hermosillo, se estima que el número de viviendas es entre 241,724 y 273,664, de las cuales en promedio el 1.67% tiene piso de tierra, el 28.60% tiene piso de cemento o firme y 69.56% tiene piso de mosaico o vitropiso, madera u otro recubrimiento. El 93.82% de las casas en Hermosillo tiene techo de losa de concreto o viguetas con bovedilla, el 96.85% están construidas de tabique, ladrillo, block, piedra, cantera, cemento o concreto.  Prevalecen las casas de 3 y 4 recámaras con 25.55% y 26.48% respectivamente. El 94.38% utilizan gas como combustible para preparar los alimentos, en su mayoría en la cocina, aunque hay un número reducido que preparan alimentos en un pasillo o tejaban.

Conforme a la información de INEGI relacionada con la seguridad jurídica de la vivienda, 74.33% de las viviendas son propias, el 12.37% son rentadas, 10.39% son prestadas o en comodato y el 2.64% no fue especificado; de ese 74.33%, que aproximadamente son 191,436 casas, el 80.80% tienen título de propiedad a nombre del propietario, 10.45% están a nombre de otro residente y 10.45% están a nombre de otra persona.

La manera en que fueron adquiridas las viviendas fue: Compra 67.72%, se mandó construir 13.07%, Autoconstrucción 14.34%, Herencia 3.84%, donación del gobierno 0.30% y Otra forma 0.51%, lo que indica un fuerte crecimiento de casas en venta en Hermosillo.

El uso de bienes y tecnologías de la información y la comunicación en la viviendas en Hermosillo es el siguiente: Refrigerador 95.89%, Lavadora 77.59%, Horno de microondas 64.57%, Automóvil 68.94%, Algún aparato para oír radio 75.53%, Televisor 97.11%, Televisor de pantalla plana 49.13%, Computadora 54.67%, Teléfono fijo 39.75%, Teléfono celular 94.24%, Internet 53.46% y Servicio de televisión de paga 54.87%.

Las casas en Hermosillo cuentan con diferente equipamiento a saber: Tinaco 66.81%, Cisterna o aljibe 6.64%, Bomba de agua 9.36%, Regadera 91.41%, Boiler o calentador de agua 52.32%, Calentador solar de agua 0.50%, Aire acondicionado 79.96% y Panel solar 0.33%. Toda esta información se encuentra disponible en el siguiente Archivo descargable: Vivienda en Sonora 2015 INEGI

Por su parte, el análisis del estado actual de la vivienda 2015, elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal señala que en 2014 se brindaron 1914 préstamos en Sonora equivalentes a 1'058,073,282 pesos, mientras que con la información con la que se contaba hasta el 2015 se solicitaron 18,727 créditos para adquisición de vivienda en la entidad, por lo que el ramo de las casas en venta en Hermosillo representa un fuerte detonante de la economía en la ciudad.

Un gran reto para la urbanización de la ciudad representa el crecimiento de colonias en la periferia de Hermosillo, con baja calidad constructiva, sin infraestructura como transporte público, alumbrado y poca presencia de servicios públicos y que propicia casas abandonadas y afectación económica de las personas que con mucho esfuerzo adquieren viviendas en dónde se les ofrezca. Destaca sin duda, la lejanía y la mala construcción de las viviendas aún en tipo residencial, dejando un gran reto a los agentes inmobiliarios para lograr que se coloquen ese tipo de viviendas.

Las casas en venta en Hermosillo actualmente se ubican en un crecimiento con relación al año anterior, debido a las tasas de interés y las mejores posibilidades de obtener un crédito hipotecario, así como formar parte de las ciudades con mejores ingresos en el país, como lo refiere en su estudio la firma SOFTEC, el cual señala que Hermosillo está dentro de las ciudades mexicanas con mayor ingreso per cápita con casi 40% de su población en segmentos C, C+ y A/B, éste último con ingresos superiores a $6,500 dólares mensuales, que logran aumentar la demanda de vivienda de estos 3 niveles más altos de vivienda.

Para la ciudad de Hermosillo representa un reto enorme atender la demanda de vivienda generada por su crecimiento en los últimos años, por lo que será necesario replantear las estrategias de crecimiento urbano, la construcción de nuevas viviendas y el apoyo para lograr colocar las casas en venta en Hermosillo y así evitar incrementar el déficit de viviendas en una ciudad que cada vez crece más horizontalmente.